Как избежать налога от продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет?

что делать?
Подать декларац. о доходах 3800 тыс., заявить один из двух возм. налог. вычетов и рассчитать налог. базу и НДФЛ:
1. стандартный 1 млн . тогда 3800 тыс-1млн=2800 тыс., с кот. 13%= 364 тыс. руб.
2. в сумме расходов на приобретение этой проданной за 3800 тыс. квартиры, если конечно вы ее получили в собственность по возмездной сделке. например купили менее трех лет назад эту квартиру за 3 млн. , тогда 3800тыс. -3 млн=800тыс, с кот. 13%=1-4 тыс.
---------------------------
При покупке недвижимости м. б. имеете право на возврат НДФЛ, если гражд. РФ, ранее это однокр. право не использовали, работаете и платите НДФл по ставке 13%.
купили за 1900 тыс вернуть можно 13%=247 тыс.
-------------------
ну и если обе сделки и продажа квартиры за 3800 тыс. и покупка др. квартиры за 1900тыс были в одном налог. периоде, и право на возврат НДФЛ в размере 247 тыс имеете, то взаимозачет.
Например по первому варианту- выдоожны заплатить НДФЛ 364 тыс, а должны вернуть 247 тыс, в итоге- вы должны только разницу 117 тыс.,
о которой Горохов написал выше.
Это с учетом станд. налог. вычета 1 млн при продаже и вычета при покупке.
-------------------------
Вы вот пишите в вопросе- "мы ее продали".
Может квартира. кот. за 3800 тыс. была в долевой собственности, могли бы продавать квартиру не единым объектом, а отд. доли продавать отд. договорами, и каждый собственник доли мог станд. налог. вычет 1 млн заявить, в итоге у каждого НДФЛ при покупке был бы меньше.
Но вы же любите делать ровно наоборот, сначала не посоветовавшись сделать, потом интересоваться последствиями.

не продавать

не платить, правда, потом не выпустят за границу... продать за столько, сколько купил

купить другую до истечения года

117000 составит налог. Увы, нужно было покупать квартиру за большую сумму.

продать дешевле чем купил

никак