Продажа объекта права общей долевой собственности и долей в нем
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с требованием пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, если жилье находилось в собственности налогоплательщиков менее трех лет, при его продаже имущественный налоговый вычет может быть предоставлен каждому из них в сумме полученного им дохода пропорционально доле данного совладельца, но не более 1 млн руб. суммарно <3>.
--------------------------------
<3> Письмо Минфина России от 11.11.2009 N 03-04-05-01/805.
В случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, допустимо распределение размеров имущественного налогового вычета по договоренности между собственниками.
Установленный порядок применяется и в случае, если одним из собственников имущества является:
- несовершеннолетнее лицо. Налоговую декларацию, подача которой необходима для всех собственников проданного имущества, от имени несовершеннолетних могут оформить их законные представители (родители, опекуны и т. п.) ;
- лицо, для которого возможность получения имущественного налогового вычета Налоговым кодексом РФ не предусмотрена (например, лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации) <1>.
--------------------------------
<1> Письмо ...
Жилищное право
Расскажите о налоге при продаже квартиры,принадлежащей трем собственникам менее трех лет?
Налог на доход от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3- лет составляет 13 процентов от полученного дохода свыше 1 млн. рублей. еСЛИ НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ-НАЛОГ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО, но принцип тот же-13% от суммы, превышающий 1 млн рублей.
Если доля каждого из вас продалась за сумму меньше или равную 1млн, все от налога освобождаются. А если чья-то доля составит, нпример, 1млн500тыс. руб, он платит 13% от 500т. р.
Если доля каждого из вас продалась за сумму меньше или равную 1млн, все от налога освобождаются. А если чья-то доля составит, нпример, 1млн500тыс. руб, он платит 13% от 500т. р.
если вы в договоре купли-продажи укажите сумму выше 1 000 000 руб, то вы попадаете под налог 13% все, что свыше миллиона
Камбар Усманов
686
Похожие вопросы
- Как избежать налога от продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет?
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если человек был ее (квартиры) собственником менее трех лет? +++
- Как избежать налога с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет? (см. пояснения)
- расскажите пожалуйста про налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, при этом я покупаю другую
- Как можно продать квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, не платя при этом налог 13 процентов?
- Зачем при продаже квартир указывают: В собственности менее 3 лет или более?
- Докум о праве на насл.по завещ с 2007,свид о регестр права с 2010. Я собственник менее трех лет?
- Муж с женой развелись. Из совместно нажитого имущества квартира, принадлежащая жене. Проходит более трех лет.
- Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности больше 5 лет?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет