Жилищное право
Приватизированная квартира в собственности жены, может она её продать без согласия мужа (прописан)?
Отец пьёт, предлагали купить ему 1 ую квартиру, отказывается.
Юлия Тимофеева
299
1, Если квартира получена женой в качестве наследства или была приобретена ею до совместного проживания - то однозначно это её квартира и продать она может без проблем и выписав мужа.
2, Если квартира приватизирована при совместном проживании ( в официальном браке) и при обоюдном согласии оформлена на жену, то продать без согласия не получится. Ни МФЦ, ни нотариус такую сделку без согласия второй стороны не подпишут.
3. Если муж отказался от доли ( дабы не платить налоги и услуги ЖКУ и есть документ отказа) при приватизации и совместном проживании, то право проживания за ним сохраняется. Договор купли продажи - возможен, если кто то пожелает купить такую с обременением в виде проживающего.
2, Если квартира приватизирована при совместном проживании ( в официальном браке) и при обоюдном согласии оформлена на жену, то продать без согласия не получится. Ни МФЦ, ни нотариус такую сделку без согласия второй стороны не подпишут.
3. Если муж отказался от доли ( дабы не платить налоги и услуги ЖКУ и есть документ отказа) при приватизации и совместном проживании, то право проживания за ним сохраняется. Договор купли продажи - возможен, если кто то пожелает купить такую с обременением в виде проживающего.
Екатерина Даньшина
Насчёт п. 2 - основание для отказа в регистрации перехода права собственности какое будет? Какая статья какого закона требует согласие супруга для распоряжения имуществом, полученным по безвозмездной сделке?
Если основание для возникновение права собственности приватизация, то жена - единственный собственник, это не совместно нажитое имущество, может продавать не спрашивая ничьего разрешения. Но если пьющий муж в момент приватизации был там зарегистрирован и отказался от приватизации, то за ним сохранилось право проживания и регистрации в этой квартире, даже при смене собственника. Отсюда вывод - кто купит такую квартиру?
Ольга *
59 765
Юлия Тимофеева
Да, квартиру получали от гос-ва, потом приватизировали в её пользу (я сын, на собственность не претендую), значит продать можно только выделив доли?
Ринат Яхин
если квартиру получали от гос-ва, потом приватизировали в её пользу и муж на момент приватизации был зарегистрирован в ней, то он имеет право проживать пожизненно.. продать она сможет, но вместе с ним и за копейки
Может.. Отец отказался от доли квартиры при приватизации? Тогда приобрел право пожизненного проживания в этой квартире ..ст. 19 № 189-ФЗ,, То есть коммуналка с жильцом будет продаваться, фактически.. Предупреждайте покупателей, чтобы потом сделка не была признана не действительной ст. 179 ГК РФ .. обман,,
да, может.
Похожие вопросы
- Если квартира приватизирова на жену, она может её продать без согласия мужа? А где он должен жить?
- Какие права имеет муж на приватизированную квартиру, после смерти жены?
- Может ли жена без согласия мужа прописать несовершеннолетнего ребёнка
- ответьте пожалуйста,если квартира в собственности,но ты в ней не проживаешь и не прописан,нужно ли платить за газ.Принес
- квартира в собственности 10 лет, нужно ее продать, без агентств и нотариусов, должна я буду платить налог, и сколько?
- 3х комнатная квартира в собственности менее 3х лет.хотим продать и купить 2 однокомнатные.какой должны заплатить налог?
- у меня была квартира.с мужем купили квартиру большего размера.платила я,приватез. на меня и сына.муж прописан в другой.п
- Имеет ли право сестра мужа прописаться в не приватизированной квартире без его согласия? в квартире прописан он с отцом
- Как продать приватизированную квартиру без согласия прописанных в ней людей ?
- В ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ГЛАВНОГО КВАРТИРОСЪЕМЩИКА МОГУТ ПРОПИСАТЬ МАЛОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА ?