Как продать приватизированную квартиру без согласия прописанных в ней людей ?

Согласно ст. 209. ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы можете продать квартиру без всяких согласий, если найдется покупатель.

Квартира приватизированная. и вас трое зарегенных. Родители ваши добровольно отказались от приватизаации. имея такое право? Значит приобрели право бессрочно проживать и пользоваться.
Ни один вменяемый покупатель не купит квартиру, кот. обременена правами третьих лиц- двух челов на проживание.
Т. е. вы - единств. собственник и вам согласие родителей не нужно, но в реале продать квартиру почти невозможно.
---------------
Что можно сделать?
Отцу сняться с регистр. учета, зарегиться там. где он фактич. и проживает. Полагаю, на правах собственности есть иное жилое помещение у отца ли доля в нем?
Вот покупателю про отца честно скажете, что он добровольно отказался от приватиз. и ммет право, но он факт. не живет снялся с регистр. учета. имеет в собственности иное- вот док.
И вселиться обратно не сможет даже реш. суда, утратил право проживания и пользования .
Мотивировки - по определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 года № 46-КГ13-6.
-----------------------
С матерью - хуже.
Надо бы вам с матерью сняться с регучета в квартире этой до заключения договора купли-продажи ( зарегиться в др. месте по тем или иным основаниям). Тогда по матери сработает то, что выше по отцу рассказано.
Понятно, что вы по альтернатив. сделке хотите купить два жилых помещения - себе отдел. и матери отдельное. Но мать то несогласна.
Даже если вы ей купите в собственность однушку, продав эту квартиру, она откажется освобождать эту квартиру и выселяться. сниматься с регучета, и ниикто ее не выселит никаким реш. суда - у нее право проживать бессрочно.

Вы единственный собственник квартиры?

То, что единственный собственник вы, это хорошо. Но, если приватизация проходила с учетом отказа остальных проживающих, то у них тогда право бессрочного проживания. Конечно, для продажи согласия не нужно, но с таким обременением вряд ли кто купит

Вы продаете квартиру вместе с матерью.. Но кому нужны по факту две комнаты в коммунальной квартире вместо 3-х комнатной отдельной квартиры с пьющей соседкой.... Мать отказалась от приватизации? Пришита к этой квартире навечно.. Ст. 19 № 189-ФЗ..

Если Вы единственный собственник, Вам и не нужно согласие зарегистрированных лиц. Если никто из них не отказывался от участия в приватизации этой квартиры (т. е. не имеет пожизненного права проживания), снимайте их с регистрации в судебном порядке и продавайте квартиру.