Может ли сосед в коммунальной квартире снимать комнату,без согласия соседей,которые проживают в этой квартире????

Здесь четко вопрос не урегулирован законодательством. Поскольку с одной стороны собственнику предоставлено право свободно владеть. распоряжаться и пользовася своим имуществом. А у него не доля в квартире, а свидетельство о собственности на жилое помещение, это немного разные вещи. Но с другой стороны в квартире остаются места общего пользования, которыми они должны пользоваться и распоряжаться с согласия других сособственников. Получается. что если бы арендаторы не пользовались бы местами общего пользования. то согласие не требуется. а так могут возникнуть проблемы. В любом случае, ни милиция и никто другой не может выгнать из квартиры жильцов. так как это гражданско-правовые отношения и споры по ним рассматриваются в судебном порядке. То есть выселение и оспаривание договора возможно только в суде. Ну а любой юрист Вам подскажет как тянуть время и измотать соседей. так что пока будет длиться суд год можно потянуть. Или сразу ищите таких жильцов, которые за снижение арендной платы из соседей котлеты сделают, лишь бы меньше платить.

Если эта комната является отдельным объетом недв. имущества, а не долевой собственность- то может

Комната в коммунальной квартире является собственность, то конечно собственник может ее сдать, но тут возникает вопрос о местах общего пользовани. Ведь они принадлежат не только тому кто сдает свою комнату, но и другим соседям. Так что соседи могут и в суд подать и будут правы.

В разных городах разное законодательство. В Москве и Питере не может.

Если комната в собственности, то собственник имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, лишь бы не нарушался общественный порядок и подавалась декларация о доходах

Согласен с Мариной.

может, если она у него приватизирована! вы можете возражать и подавать в суд если только новые соседи вам мешают, например, пьют и скандалы учиняют. А если они ведум себя спокойно, то никому вы ничего не докажете

Если соседи являются нанимателями по договорам социального найма, то НИКОМУ НИЧЕГО они предъявить не могут. Так как участниками долевой собственности они не являются и ни о какой доле в общем имуществе и речи быть не может. Если кто-то и может что-то предъявить, то это только государство или муниципалитет в лице уполномоченных на то органов. Но я не думаю, что у меня, как у собственника комнаты в коммунальной квартире, тот же муниципалитет будет просить разрешения, чтобы предоставить одну из комнат в коммунальной квартире кому-либо по договору социального найма.
Интересно получается... Продать свою комнату я могу, и в этом случае моя доля в общем имуществе переходит к новому собственнику без чьего-либо согласия. А чтобы передать свою комнату в найм, я почему-то должен спрашивать разрешения у соседей... Оборзели что ль?

если она у него приватизирована, то да.

"Комната в коммунальной квартире является собственность, то конечно собственник может ее сдать, но тут возникает вопрос о местах общего пользовани. Ведь они принадлежат не только тому кто сдает свою комнату, но и другим соседям. Так что соседи могут и в суд подать и будут правы. "

Совершенно не верно. Это домыслы.

Читайте внимательнее Жилищный кодекс.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
...
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Если собственник частично отчуждает свою собственность (сдает в аренду) то таким же образом отчуждается и его доля в праве на общее имущество, то есть право СОВМЕСТНОГО пользования.

Собственнику жилого помещения в коммунальной квартире не нужны ни чьи разрешения и согласования. Запретить ему сдавать свое помещение в аренду нельзя. Даже по суду.