Вправе ли сосед по коммунальной квартире указывать максимальную предельную цену за которую следует мне продать комнату?

Нет, он не в праве диктовать Вам это, Вы имеете право назвать любую цену (данное предложение или заявление оформляется у нотариуса) , официально информируете соседа, если он не изъявляет желания купить вашу комнату (на Ваше заявление ответил письменным отказом или не ответил в течение месяца) , то Вы имеете право продать Вашу комнату третьему лицу за сумму не ниже указанной соседу (или официально прописанной в договоре купли-продажи) .
В случае, если Вы продали комнату третьему лицу за меньшую сумму, нежели предложенную Вашему соседу, он имеет право в течение 3-х месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на него. В этом случае он должен на специальный счет перевести всю сумму по договору купли-продажи комнаты и доказать в суде, что нарушено его право преимущественной покупки. Часто суды отказывают из-за того, что нарушен 3-х месячный срок для обжалования. Также очень тяжело доказать, что комната продана за меньшие деньги, чем прописано в Договоре купли-продажи.
Если Вы хотите обойти Вашего соседа и он это сможет доказать в суде, Вам могут присудить все его судебные издержки, а госпошлина считается с той суммы, которая прописана в договоре купли-продажи.
Да и еще, получается, что если Ваш сосед обратиться в суд, ему придется заплатитиь и госпошлину и на спец. счет положить стоимость комнаты. Так что взвешиваете все эти обстоятельства.

Максимальную, за которую Вам следует продать, - нет. Он имеет преимущественное право покупки по той цене, по которой Вы найдете покупателя. Но если Вы найдете покупателя на Ваши метры за, допустим, миллиард долларов, то никто, в том числе и Ваш сосед, не сможет Вам воспрепятствовать продать Ваши метры по этой цене. Обычно сосед указывает МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую ОН готов КУПИТЬ, но если Вы найдете покупателя, который заплатит дороже - то облом Вашему соседу выйдет.

Нет, пошли шантажиста в опу :))))

он может предложить купить вам его комнату по ЛЮБОЙ цене
но если вы откажетесь, то он НЕ СМОЖЕТ продать по цене ниже той, которую предлагал вам

нет конечно. он вправе свою цену назвать - если захочет перекупить комнату, а ты можешь продать на сторону но ДОРОЖЕ чем он предложил.

а при чем тут он? свою пусть продает как хочет.

Да, может указать хоть 10 000 000р.

По закону продать обязан будет 3 лицам по этой цене, если Вы не покупаете, но обойти эту схему и продать 3 лицам за 10 р очень просто, указав в договоре 10 000 000р.

нет не вправе. В советские времена еще мог, а сейчас нет

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если предложенная цена вас не устраивает а он в последующем продаст ее дешевле то можно будет отменить данный договор, я даже встречал на практике случай когда продали дороже и договор отменили!