Можно ли сдать комнату? Если эта комната не приватизирована (соц. найм) ? Нужно ли согласие соседей?

одно из условий -комната должна быть изолирована, т. е. иметь отдельный вход не через другую комнату.
Объектом договора найма (поднайма) жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)
1. ПОДНАЁМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1.Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) , а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) .

2.Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3.Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.

4.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

5.В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

6.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

7.Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

8.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

9.При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

10.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
а) по соглашению сторон;
б) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

11.Если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения.

12.Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

В коммуналке нужно, а так же согласие мэрии.

Комната не ваша, а государственная и сдать вы ее самостоятельно вы не можете, только с согласия собственника, а никак не соседей.

Если бы комната была в собственности, то согласие соседей не нужно было бы. . А раз комната муниципальная, то нужно. Ту про акое-то согласие муниципалитета говорят.. . очень смешно :). Надо ли муниципалитету эти мелкие заморочки.

Нужно согласие муниципалитета (собственника) , а также всех соседей.

Обязательно согласие муниципалитета и, конечно же, соседей!

согласие не нужно...