нужно ли согласие соседей по комуналке на продажу комнаты в этой комуналке . И по каким причинам они могут отказать?

Согласие нужно, а отказать могут, например новых соседей не хотят или что-то еще, это же люди))

Согласия не нужно. Но поскольку они имеют преимущественное право выкупа, нужен их отказ от этого

Сначала вы предлагаете её соседям по коммуналке, если они не покупают а течении определенного срока и дают, кажется, все-таки, письменный отказ (точно не помню) , продаете кому хотите, при условии, что комната в вашей собственности. А если она не приватизированна, то продать вы её не можете, прото не имеете на это права.

Согласия не надо, надо "Отказ от преимущественного права покупки", тогда Вы сможете продать комнату постороннему человеку. У сособственников два пути- купить вашу комнату или отказаться. Соседи могут не давать отказ и не покупать- обычно это такой способ деньги вымогать, в таком случае надо рассылать им от нотариуса уведомления, что комната продается и они могут ее купить по такой-то цене. Месяц соседи подуркуют, повыпендриваются, потом вы комнату продадите. Это не страшно, не бойтесь. Более того, как бы ни странно это прозвучало, но в большинстве случаев соседи спокойненько заверяют отказ у нотариуса и только просят не продавать комнату асоциальным элементам.

вопрос поставлен не верно: вы должны письменно (через нотариуса) предложить им выкупить свою комнату, тк у них преимущественное право на покупку. после 1 м-ца, если они дадут письменный ответ (либо покупки либо отказа от покупки) опять же через нотариуса, вы смело можете ее продать. , только в том случае, если она ваша собственность

нет, просто им надо первым предлагать, по моему так.