нужно ли письменное разрешение соседей по малосемейке на продажу комнаты, или их письменный отказ от покупки этой ком

Ст. 250 ГК РФ:
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".
Если в Ваших документах в качестве объекта права была указана доля квартиры - Вы должны были письменно уведомить остальных участников долевой собственности о предстоящий продаже, с обязательным указанием цены продаваемой доли квартиры.
В течение 30-ти дней с момента получения такого уведомления сособственники имеют право купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30-ти дней ответа считается отказом отправа преимущественной покупки.
Таким образом, если Вы уведомили бывшего супруга о предстоящей продажи принадлежащей Вам доли квартиры, но не получили от него в течение 30-ти дней никакого ответа - Вы имели полное право продать свою долю квартиры любому третьему лицу.
Удачи!

При продаже комнаты вы в первую очередь должны были предложить купить вашу комнату вашему мужу. Если он не покупает и не дает вам отказ в письменном виде, то вы должны были выслать ему извещение о продаже в письменном виде и по истечении одного месяца выставить вашу комнату на продажу. Тогда у вас в суде было бы обратное уведомление в месте с квитанцие о том, что вы предупреждали вашего мужа в письменном виде. Не дождавшись ответа выставили на продажу.

если вы ее продали после раздела, то ваше право распоряжаться ей по своему усмотрению

В первую очередь вы должны предложить соседям купить свою комнату. Если они не хотят покупать, должны дать письменное разрешение на продажу.