При продаже комнаты в коммунальной квартире требуются отказы соседей....

с 01 марта 2005 г. (т. е. с даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (п. 6 с. 42 ЖК РФ, см. ст. 250 ГК РФ) .

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ) .

Нужен отказ от муниципалитета, как собственника комнаты.

Автор выше ошибается. В идеале - напишите письмо-уведомление о продаже в муниципалитет. Ценное с описью вложения и уведомлением. месяц должен пройти со дня получения письма муниципалитетом. , соглапсно нормам ст. 250 ГК РФ. Никакое решение суда не требуется.
Удачи

В этом случае нужно извещение о продаже комнаты отправить (или отнести в жилищный отдел) Администрации города. Через месяц забрать постановление об отказе от покупки комнаты. Это постановление об отказе необходимо предоставить при регистрации сделки купли-продажи.

Должно быть решение суда об утрате права пользования.. .
Но.. . если ВДРУГ товарищ объявится.. . и причина его отсутствия будет признана уважительной.. . то его восстановят во всех правах (((

Если комната принадлежит муниципалитету, то он как собственник комнаты имеет право ее продать при соблюдении преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ (то есть отказы все равно нужны) . Но само по себе отсутствие отказов не может являться основанием для отказа в регистрации сделки купли-продажи.

А как ты муниципальную собственность собираешься продать? Она тебе не принадлежит, у неё есть собственник- муниципалитет.

а если комната муниципальная, то какая речь о продаже? причем отказы?

а вроде можно написать ему заказным письмом, и если в течение месяца письменного ответа не будет-считается, что он отказался...

интересно, зачем получать отказ от муниципалитета? Если комната соседа не приватизирована, то и отказов никаких не нужно - в Питере так, отказы нужны только от жильцов в чьей собственности находятся комнаты.