Жилищное право

По поводу продажи комнаты в коммунальной квартире .

При продаже комнаты в коммунальной квартире площадью 16 кв м владелец предложил купить эту комнату семье проживающей в квартире и занимающей большую часть этой квартиры за 600 тыс рублей. Семья отказалась от покупки комнаты за такую стоимость ,а теперь собственник продает эту комнату постороннему лицу за 400-300 тыс рублей. Новую стоимость он, семье проживающей в этой квартире,не предложил и сказал,что им он продаст эту комнату только за 600-500 тыс рублей ,но не дешевле.Прав ли собственник комнаты? Требуется ли согласие проживающих в этой квартите на продажу постороннему лицу этой комнаты ?
AМ
Aleksey Мрачный Кекс
761
при продаже такого жилья, у всех других собственников есть право преимущественной покупки на условиях продавца. все собственники должны быть извещены надлежащим образом.
если собственники откажуться приобретать жиллье по цене продавца, он может продать это жилье любому третьему лицу по цене, не ниже указанной.
мат. часть учите иногда.
MF
Mr.stekelenburg. From Dossor...
65 671
Лучший ответ
Требуется повторно предложить покупку соседям по реальной цене. но есть масса способов обойти это требование. например, договор дарения.
Natalya Рознина
Natalya Рознина
50 522
Согласие не требуется. После продажи в течение трех месяцев другие собственники могут обратиться в суд и потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Внеся на депозит суда 400-300 тыс руб. Т. е. сумму за которую реально будет продана комната.
Тетяна Комащук
Тетяна Комащук
88 833
Жильцы коммунальной квартиры имеют право приоритетного приобретения комнаты. Владелец должен не просто предложить купить эту комнату, обратиться с нотариально заверенным письмом. И такое же письмо он должен присылать при каждом очередном подешевении комнаты. если он этого не сделает, то по суду сделку можно признать недействительной.
Правда они в договоре купли-продажи могут указать сумму в 600 тысяч.
Но тогда продавец рискует потерять 200-300 тысяч. Если покупатель в течение года откажется от покупки, то имеет право требовать назад сумму, указанную в договоре. И продавец ничего не докажет
Михаил Бодров
Михаил Бодров
34 547
прав в любом случае, разрешения не требуется, так, как это его собственность .А цену какую захочет такую и поставит ...пускай соседи покупают у него через подставное лицо доверенное
Стас Шерстобитов
Стас Шерстобитов
32 773
на задачу похоже.... решайте сами
Юлечка =)
Юлечка =)
4 626
РЕБЯТА НЕ ПИШИТЕ ГОН!

1. по коммунальный квартиры находяться в совсемтной собственности - ОБЯЗАН ПРЕДЛОЖИТЬ ВЫКУПИТЬ и в случии несогласия сособственников имеет право продать третьим лицам! за предложенную суму
2 как это будет по реалию выглядеть - реальная сумма 300-400 а в договоре 600 и докажи что не так!! ! просто перекупите через знакомых типо левые покупатели!
Люда Павелко
Люда Павелко
965

Похожие вопросы