Нужен ли письменный отказ на выкуп комнаты в коммуналке?

ГК РФ "Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. "

При продаже комнаты преимущественное право на выкуп комнаты принадлежит соседям собственникам. Если ссоседи не выкупают комнату, то они должны оформить письменно у нотариуса.

Нет.

да, что бы потом были доказательства что вы предлагали а они отказывались.

да, а то потом скажут, что Вы не предлогали

если ее хотят продать собственники. то они обязаны сначала предложить ее вам ( как соседу по коммуналке) и лишь после того как вы откажетесь-продать ее на сторону.

Да, обязательно!!!! причем от всех собственников коммуналки. Это делается так: отправляете заказное письмо, обязательно с описью вложения (с указанием, что вы отправили не открытку "С Новым годом", а именно уведомление о том, что продается квартира) каждому собственнику. Если в течение месяца никаких телодвижений со стороны собственников не будет, то можете смело совершать сделку по продаже комнаты. Успехов.