Выкуп комнаты в коммуналке.

Если нет наследников, завещания, не подарена, то у Вас есть преимущественное право получить эту комнату по договору социального найма (бесплано) или купить её по договору купли-продажи (платно).
Для этого внимательно ознакомьтесь со ст. 59 Жилищного кодекса РФ и посмотрите, под какой пункт этой статьи Вы подходите.
Обратитесь с заявлением в Жилищное управление (отдел, департамент) при Администрации.
Если администрация откажет, то обращайтесь в суд. Получите или купите через суд. Действуйте, не ждите пока вселят очередника.
И неважно, в собственности у Вас комната или нет, больше нормы у Вас площадь или меньше, МОЖЕТЕ БЫТЬ признаны малоимущей или не можете быть признаны, стоите Вы на учёте (очереди) на улучшение жилищных условий или не стоите. Всё это влияет лишь на то, каким образом Вы приобретёте эту комнату, бесплатно или платно. Но Вы в любом случае её приобретёте. Попытайтесь для начала приобрести её бесплатно. Не получится, тогда покупайте.
Возникнут вопросы, пишите в личку.

В Росреестре возьмите справку на эту комнату и узнаете про нового владельца, или увидите ФИО умершей, а дальнейшие действия уже потом.... Госпошлина всего 200 руб. и готовность справки от 1-5 дней. Удачи.

А кто ее хоронил то? Неужели никого прямо нет ?

отойдет в жилищный фонд органов местной власти. В случае ее продажи кем бы то ни было, в том числе и жилищным фондом, у вас первоочередное право выкупа. Насколько скоро они примут это выморочное имущество на свой баланс и как пожелают распорядиться это надо узнавать там . Если бы вы стояли на улучшение проблем было меньше

такая комната признается выморочным имуществом.

Обратитесь в Жилищную администрацию вашего района, если у соседки нет наследников, комната поступила в выморочный фонд. Распорядиться таким объектом может только Администрация. Напишите заявление, что готовы выкупить данную комнату по цене не ниже рыночной. При этом вы должны быть уверены, что наследников не только первой, но и других очередей - нет.