Скажите,а первоочередное право выкупа комнаты в коммуналке распространяется только на собственников других комнат или

ст 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой СОБСТВЕННОСТИ имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй ст 255 ГК, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой СОБСТВЕННОСТИ о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

т. о. те кто живут по соц найму не являются собственниками и не имеют преимущественного права покупки ...

На всех. Только вот собственник в таком случае будет предлагать не нанимателю, а наймодателю - администрации. Именно администрация является собственником неприватизированных комнат.

Наниматель - это Вы, а наймодатель - это собственник, т. е. государство. А собственник имеет право такой покупки! Да и какая разница тому, кто продает, кто именно ее купит? Ведь цена, что при продаже 3-м лицам, что при продаже соседям - одинакова. Так, в чем вопрос? Подойдите и выскажите свое желание купить... Не думаю, что продавец будет против...)))