Подскажите, как продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседка подписывать уведомление о праве выкупа первой

ГК РФ. Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Помимо заказного письма, можно еще уведомить через нотариуса

Направить нужно этой соседке уведомление заказным письмом. Укажите: что продаете (комнату - адрес полный) , цену, порядок расчетов (сразу вся сумма, или в рассрочку в течение полугода, например) , срок на раздумья, адрес - куда сообщить о своем намерении купить.
Отправляете заказным письмом под квитанцию, с уведомлением о вручении, с описью вложения. Второй экз. своего письма оставляете себе. Месяц прошел, ответа нет (или не получила, или отказалась получать) - продавайте.
В рег. службу на регистрацию сделки предъявите: второй экз. письма, квитанцию об отправлении, уведомление о вручении. Удачи Вам!

Это какой же риск для вас с дарением? Это ваш единственный вариант.

идете к нотариусу пишите письмо с уведомлением. Далее письмо отправляется, но загвоздка в том, что соседка должна расписаться в получении письма ( тогда через 30 дней можете продавать), а если выставит почтальона тут сложнее.... Если соседке только заплатить энную сумму.