Соседка не подписывает отказ от покупки комнаты в коммуналке?

По почте через нотариуса посылаете заказное письмо с уведомлением о продаже комнаты и за какую сумму. В течении месяца соседка должна дать ответ, если будет покупать, получит она письмо или нет-это её проблема, главное, чтобы у Вас остался "корешок",что Вы отправили ей письмо. Через месяц Вы можете спокойно кому угодно продать, если не получите от неё ответа, но так даже лучше, а то всякие бывают, например: ответит, что будет покупать, а сама будет время тянуть, а Вы дёргаться будете. И ещё: сумму за комнату, которую укажете ей в письме снижать уже нельзя будет, а то, если продадите другому за меньшую сумму, соседка узнает и подаст на Вас в суд

Придется все-таки узнать адрес. Посылаете ей заказное письмо с описью вложения, с уведомлением. В письме сообщите, что ей, как владелице комнаты по такому-то адресу предлагаете выкупить вторую комнату. Тк посылать будете по другому адресу. Квитанция со штампом подтвердит об извещении. Ждете месяц и продаете. Если она не ответила, то отказалась.

посылаешь письмо не через нотариуса, а по почте ценное с описью и уведомлением. как месяц пройдет после получения ей письма, продавай

посылаешь письмо через нотариуса, ждешь месяц и продаешь

Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Это означает, что если Ваша соседка собственник второй комнаты, то Вам нет необходимости получать отказ от соседки, Вы обязаны её известить о продаже в письменной форме. Так же Вам нет необходимости знать фактический адрес её проживания или адрес её регистрации. Вы отправляете на её имя (ФИО) на адрес жилого помещения (комнаты) телеграмму с уведомлением, т. к. заказное письмо Росреестр регпалата) может не принять, ссылаясь на то, что они не могут проверить текст письма, в котором Вы могли написать поздравление соседке с Новым годом) . Поэтому лучше отправить телеграмму, текст виден.
В тексте телеграммы пишите, что Вы продаёте (точно, что указано в свидетельстве о праве собственности, например, комната, размер, этаж, адрес) с указанием цены и добавьте: срок 1 месяц. Получив квитанцию, там же сразу просите снять с телеграммы копию и заверить её. Ждёте 1 месяц, в течении которого Вам придёт уведомление, что адресат (соседка) не получила Вашу телеграмму в сязи с отсутствием. Также в течении этого месяца готовите пакет документов для продажи (справ. БТИ и другие) .
Если у соседки комната муниципальная, то идёте в Администрацию в отдел муниципального имущества и пишете заявление (образцы в приёмной) . Также ждёте 1 месяц ответ (как правило, отказ) .
Через месяц продаёте свою комнату любому лицу.