Жилищное право

покупка комнаты в коммуналке- это покупка доли квартиры или только комнаты?

сможет ли собственник комнаты прописать у себя другого человека без согласия владельцев других квартир
ЛН
Людмила Натеткова
5 576
тк вы пользуетесь не только самой комнатой, но и общественными местами, то ваша доля будет составлять 18/70,где 18 - площадь самой комнаты. а 70 - площадь всей квартиры. Это примерные цифры. Если это общежитие, то собственностью является только комната.
Прописывать собственник может без согласия остальных в любом случае. Вот если бы это была бы муниципальная квартира - тогда другой вопрос.
Иван Бутько
Иван Бутько
882
Лучший ответ
если покупка комнаты, то может
если покупка 1\2 доли квартиры, то нет
Marina N.
Marina N.
91 253
С долями не связываться! - это беда!
Nursultan Lokiyaev
Nursultan Lokiyaev
33 992
Лариса Ярцева все зависит от ситуации. например. двушка. примерно равные комнаты. супруги в разводе. по 1("2 доли в квартире. жить вместе невозможно. она продает долю. если долю покупает человек для проживания себя и семьи-то все идеально. определяет порядок пользования -лучше через суд. цена вопроса 200 руб. цена такой комнаты -доли будет ниже -чем в коммуналке . покупатель в выигрыше. но -если человек покупает с мечтой сдать в аренду -то тут он пролетел. сосед -само -собой -не разрешит сдавать.
Вопрос о том, представляет собой продаваемая комната самостоятельный объект или является составной частью другого, зависит от того, в каком виде объект поставлен на кадастровый учёт (см. Кадастровый паспорт) . Если комната - самостоятельный объект, то её собственник регистрирует по месту жительства кого считает нужным (в памках правил и регламентов ФМС) . Если же это доля от другого объекта, то только с согласия всех совладельцев.
ИК
Ирина Кирпиченко.
32 588
комната в коммуналке -самостоятельный объект. ее можно сдать и в нее можно зарегичстрировать без согласия соседей. места общего пользования следуют судьбе комнаты-жилец может ими пользоваться свободно. не ущемляя при этом права соседей. при этом не надо путать комнату в коммуналке с долей в отдельной квартире. даже если эта доля равна по площади конкретной комнате. поэтому доли стоят существенно дешевле -чем комнаты в коммуналках
Гул Турдахун
Гул Турдахун
13 638
Андрей Коротков мне кажется, это разные объекты - доля в квартире, например в однушке, т.е. вам не принадлежит ни одна комната и имеет один лицевой счет. А если это комната на подселение, то все равно звучит она как доля в квартире, вернее, только с указанием комнаты, и с разными лицевыми счетами и проч. Не может же быть в коммунальной квартире быть коридор, туалет и проч. принадлежать муниципал.

Похожие вопросы