Жилищное право

Нужно ли согласие от бывшей супруги на продажу квартиры если...

договор с ЖСК (жилищно строительный кооператив) который давал право на будущею квартиру (после окончания строительства через два-три года после вступления с ЖСК) был заключен в браке и только на меня. При разводе раздела имущества не было, разводились по суду, ибо были несовершенно летние дети в суде супруга написала что имущественных претензий не имеет. Сво-во о собственности на квартиру было мною получено мною уже после развода и только на мое имя. Сейчас квартиру продаю, нужно ли будет брать согласие на продажу от бывшей супруги ?
...стасик ...
...стасик ...
1 054
Если супруга и в н. в. не имеет претензий. оформите все как следует- соглашением нотар. о разделе совм. нажитого в браке имущества., согласно кот. вы - единств. собственник будете и доли супружеской у бывшей жены там не будет. Это соглашение и будете прилагать в Росреестр вместо согласия бывшей супруги на продажу.
--------------
Из правоустанавл. дока это следует, что приобретен в браке на совм. нажитые в браке средства. потому что возмездный договор и платили деньги будучи в браке
Галина Фатеенковская
Галина Фатеенковская
83 735
Лучший ответ
Квартира приобретена в браке. Она наполовину принадлежит бывшей жене. В случае нарушения ее прав она может оспорить сделку еще в течение Зх лет. Они отсчитываются с того дня, когда ей станет известно о продаже.
Сергей Налдин
Сергей Налдин
91 311
Гульнара М Если не ошибаюсь в ст 35 указан срок-1 год.
То что супруга ранее не подавала на раздел имущества -это не значит что она не может предъявить этого потом.
Поэтому ее согласие необходимо.
ТД
Тимур Дудкин
91 940
Договор на покупку был составлен в браке, значит теперь с бывшей супругой миром стоит разделить имущество.
Виктория Кондратенко
Виктория Кондратенко
74 652
Никак не могу взять в толк как и кто это узнает? Дата получения св-ва о собственности уже после расторжения брака, паспорт менял и штампа о браке в нем нет.

При продаже квартиры грамотный покупатель (вернее агентство, которое выступит посредником между вами) будет проверять всю историю квартиры - не только свидетельство о регистрации права собственности, но и документы, на основании которых вы получили свидетельство.

Естественно всплывет, что квартира-то совместно нажитая и жена может в будущем предъявить на не права. Потребуют согласие - иначе квартира "юридически нечистая".

Есть вариант поискать покупателей-лохов, которые сами не знают, как проверить юридическую чистоту, а агентству платить зажлобятся.
Но конечно такие покупатели будут искать варианты дешевле рынка.

Т. о. отсутствие согласия от бывшей жены понижает рыночную цену вашей квартиры и делает ее труднопродаваемой.
MS
Maria Shkreba
69 608
Как называется правоустанавливающий на Вашу квартиру,?
АБ
Анастасия Богданова
56 277
...стасик ... договор об участии в ЖСК
Формально - нет!! Сверят дату выдачи Свидетельства на право собственности и дату развода.. Правда деньги были уплачены в период брака ..А это совместные деньги.. Скажет Суд..
***calipso ***
***calipso ***
43 779
нужно
G.
Gauhara .
27 204
нужно, т. к. это совместно нажитое в браке имущество
Св
Светлана
729
продать то можно квартиру, но эта сделка будет оспоримой. если жена в дальнейшем начнет заниматься этим вопросом - то суд признает за ней половину. если же она не поднимет вопрос, то и вопросов то нет! при условии - что квартира покупалась в браке на основании договора не безвозмездного. при регистрации в органе гос регистрации напишите заявление об отсутствии брака. подробнее узнавайте http://gosrp.ru/
Вера Канарик
Вера Канарик
124
...стасик ... Вот будет ли? Ведь на руках есть решение мирового судьи в котором зафиксировано, что в момент развода супруга не имела ко мне никаких имущественных претензий. Если она попытается оспорить сделку по продаже, ее наверняка суд спросит: "мадам а где вы раньше были? "

Похожие вопросы