Помогите решить проблему в коммунальной квартире.

обратитесь в налоговую по надзору за налогами а они вообще её сдают по договору или нет . даже если по договору есть нормы жиличные на человека в такой клитушке 2 ч ещё куда ни шло .идите в дэз и споросите там тоже . к примеру даже если собственность частная туда нельзя прописать 20 человек тоже есть нормы так что действуйте и сходите к учасковому ( конечно они могут ему отстёгивать ) тогда жалуйтесь выше . даже временно такую свору никто не зарегестрирует . правда на вашей стороне. а с хозяивами квартиры не говорили или эт бесполезно .

Увы тут вы не совсем правы. Если комната приватизирована - то там может проживать хоть вся молдова, это не социальный найм, тут норм жилплощади на человека нет. До чужих договорных отношений вам тоже дела нет в силу ст. 308 ГК РФ. Будете качать ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ право - получите штраф за самоуправство по ст. 19.1 КОАП РФ. То же самое с налоговой. Она за миллион лет не докажет что они платят деньги собственнику. А вам - тот же результат будет, если собственник достаточно грубый.
Насчет делить площадь не совсем понятно. Места общего пользования принадлежат на праве общей собственности всем собственникам, квартиранты могут пользоваться этими местами.

стукните в налоговую и управляющую компанию.

Сдает без договора? Отлично.. . Зовите участкового, у Вас в квартире непонятные чужие люди бродят, вам же страшно, пусть участковый у них прописочку проверит, а заодно и поинтересуется, на каком основании они тут бродят и помехи вам создают. И пишите письма, и милицию вызывайте каждый раз как незнакомое лицо увидите. Когда соседу это надоест- скажете, что не будете воду мутить, если он сдаст комнату тихому спокойному одинокому человеку без вредных привычек и домашних животных.

Действительно не совсем понятна проблема судя по всему автор имеет проблемы от соседей по коммунальной квартире являющихся собственниками соседнего жилого помещения ( это важно, потому что собственник и наниматель являются несколько разными субъектами в Жилищном праве)
итак если собственники то в обще то жаловаться надо в правоохранительные органы или в суд, увы но это так не буду приводить статьи но скажем так собственник не иожет осуществлять свои права путем ущемления законных интересо и прав граждан.

Кстати если например собственник один а жильцов больше такие дела очень любит прокуратура поскольку там усматривается уголовный состав поскольку плата занижена в отноешнии количества жильцов не помню точного состава но он там точно есть

Да что касается нологовых органов уж если туда и обращаться, то только после срока сдачи деклараций по НДФЛ т. т. е.

не совсем понятно, кто сдает комнату. если собственники не проживают, а сдают, то заявление в жэк и проблема сразу разрешится. привести никого они не имеют право, т. к. живут на "птичьих" правах

а суть проблемы поконкретнее?