проблема в коммунальной квартире

Каждый имеет право на личную жизнь, даже в коммунальной квартире.

Вызывайте милицию - строго по 02.
Каждый раз.
Не захотят ехать ваши местные - опять 02.
Если милиция будет брыкаться - в прокуратуру жалобу.
Удачи.

Если он не хулиганит, это ее гость и она сама вправе решать кого ей оставлять, а кого выпроваживать.

Интересно, а какие Ваши права и каким образом ущемляет или нарушает сожитель Вашей соседки, проживая в ее комнате? Он что, ломится в Вашу комнату, съедает Ваши продукты? В чем выражено нарушение Ваших прав? А если бы у них был зарегистрирован брак? Ваши права тоже были бы нарушены?
И у Вас нет никаких прав диктовать свои условия Вашей соседке по коммунальной квартире, тем более "отказать" в проживании у нее сожителя и что-то от него требовать . Она имеет право вселить в свою комнату в качестве членов семьи других людей, будь она собственником или нанимателем этой комнаты.

В милицию бесполезно - если нет нарушения общественного порядка - чисто гражданско-правовые отношения. Пусть лучше милиция с жуликами на улицах разбирается...

нет не имеют соседка проживает в своей комнате а кого она приводит к себе это её личное дело

в 24-00 (новый закон) , это раз. А потом, только если ее сожитель не прописан, а у соседей жилая площадь зарегистрирована на них же, т. е они не являются квартиросъемщиками.
Да хотя бы в милицию, это же нарушение порядка, те попадает под "посторонние в кваритере" - раз, "нарушение порядка после 24-00" - два.