Помогите решить вопрос со сьемной квартирой,не знаю что уже делать....

При заключении договора о аренде квартиры,в которой был только диван, кресло и шкаф,месяц октябрь хозяйка сказала что за квартиру будет оплата 800+400грн.-за отопление.В договоре записали 1200. была надежда на то, что когда отключится обогревание мы будем платить только 800+коммунальные. Но хозяйка не уступает цену.Говорит что если не нравится можете уезжать...Мы так же оплатили первый и последний месяц... Можем ли что-то сделать для снижения цены? Или можем ли мы сказать что съедем, но последний месяц будет в счет этого месяца? Хозяйка фигурирует тем, что квартира в центре, но знаю много примеров о квартире с более низкими ценами, просто не хочется терять деньги...