Помогите! Меня шантажируют при продаже квартиры. Не знаю, что делать!

Здравствуйте! Мне необходимо срочно продать квартиру. При этом я являюсь собственником 7/8 однокомнатной квартиры, а ещё один сособственник (которому я раньше доверял) - 1/8 доля. Квартира стоит 1млн 600 т.р. Сособственнику я заложил долю за 200 000 р. (оформил на него право собственности). Теперь понадобилось срочно её продать, и рассчитаться за одно и с ним (отдать 200 000) Ему-то эта доля не нужна, а нужны как и мне деньги. Но! Видя мою срочность и безвыходность сособственник теперь просит за долю больше почти в 2 раза!! Или он отказывается продавать и я попадаю! Ему не так срочно, как мне (на операцию матери нужны деньги)То есть пользуется ситуацией и шантажирует!! Что делать? ПОМОГИТЕ! Спасибо!