Жилищное право
Добрый день! Помогите разобраться. Не придется ли нам платить налог с продажи квартиры?
Мы с мужем сейчас продаем квартиру. Она была приобретена по договору долевого строительства в 1998г. В 1999году получили регистрационное удостоверение на право собственности от БТИ. Выплатили оставшуюся сумму только в 2011г. и оформили все док-ты согласно законодательства для продажи квартиры (свидетельство о гос.регистрации права собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт). Вопрос: имеет ли право налоговая служба с нас удержать налог на прибыль (с продажи квартиры), если св-во на право собственности получили в 2011г. и квартиру продаем тоже в 2011г.? и еще вопрос от которого следует отталкиваться: являлось ли БТИ (назывался отдел оценки технической инвентаризации недвижимости и информационных услуг) в 1998г правоустанавливающим органом?
Вы же написали, что свид. о праве собственности выдано в 99 году.
Зачем второй раз вам выдали свид. о праве собственности в 2011 году? если оно было у вас?
Уточняйте- что именно за док вы получили в 99 году.
Ваще до 98 го. сделки и права собственности регились в муниц. органах власти, только с 98 г- в федер. службе и реестре федеральном.
М. б. что др. у вас и было свид. о праве собственности в обременением ( залог) . и только после оконч. расчетов - обременение сняли в 2011 году.
но право собств- все равно в 99 года тогда.
И БТИ регили сделки и права собственности, и комитеты муниц. жилья, и ХЗ еще какие местн. структуры.
Хз что там у вас.
М. б. были зарегены права собств на незавреш. строит. объект ( с обременением?) . и после сдачи дома в эксплуатацию, оформл. кадастр. паспорта и и полного исполн. обязат. по договору - уже зарегено было ваше право собственности на жилое помещение ( или снято обременение)
Можете налог платить с разницы между продаже этой квартиры и ее покупкой- это будет ваш доход - и с него налог.
Хз выгодно или нет. Цены то изменились за столько лет на недвижимость.
Или если уж свид. о праве собств. 11 года, то и платите 13% налог с суммы превыш 1 млн. руб. (1 млн- налог. вычет) .
а чего вы продаете то? жить где будете? МОж продать и купить хотите другое?
Тогда в одном налог. периоде- продать эту кв. и купить другую - и тогда взаимозачет будет- налог с продажи и налог. вычет при покупке (обе сделки в 11 году или в 12 году) .
Еще м. б. и в плюсе останетесь.
Зачем второй раз вам выдали свид. о праве собственности в 2011 году? если оно было у вас?
Уточняйте- что именно за док вы получили в 99 году.
Ваще до 98 го. сделки и права собственности регились в муниц. органах власти, только с 98 г- в федер. службе и реестре федеральном.
М. б. что др. у вас и было свид. о праве собственности в обременением ( залог) . и только после оконч. расчетов - обременение сняли в 2011 году.
но право собств- все равно в 99 года тогда.
И БТИ регили сделки и права собственности, и комитеты муниц. жилья, и ХЗ еще какие местн. структуры.
Хз что там у вас.
М. б. были зарегены права собств на незавреш. строит. объект ( с обременением?) . и после сдачи дома в эксплуатацию, оформл. кадастр. паспорта и и полного исполн. обязат. по договору - уже зарегено было ваше право собственности на жилое помещение ( или снято обременение)
Можете налог платить с разницы между продаже этой квартиры и ее покупкой- это будет ваш доход - и с него налог.
Хз выгодно или нет. Цены то изменились за столько лет на недвижимость.
Или если уж свид. о праве собств. 11 года, то и платите 13% налог с суммы превыш 1 млн. руб. (1 млн- налог. вычет) .
а чего вы продаете то? жить где будете? МОж продать и купить хотите другое?
Тогда в одном налог. периоде- продать эту кв. и купить другую - и тогда взаимозачет будет- налог с продажи и налог. вычет при покупке (обе сделки в 11 году или в 12 году) .
Еще м. б. и в плюсе останетесь.
Собственником ВЫ встали в момент регистрации Договора долевого участия. Вот день регистрации (смотри в свидетельстве ) и нужно считать момент возникновения собственности. Чтобы не платить налоги укажите в договоре сумму менее 1 000 000 рублей. Остальные деньги можно отразить в расписке
Sholpan Yerdanovna ))
99 355
удерживать с вас ни кто ни чего не будет. если свидетельство 2011, значит вы собственники с 2011. следовательно вам необходимо будет заплатит налоги. идите к риэлторам которые помогут все правильно сделать
Марина Киндеева
9 772
Похожие вопросы
- Придётся ли мне платить налог при продаже квартиры и сколько?
- Придется ли платить налог при продаже квартиры?
- Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если проданная мною квартира не единственное жильё?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет
- Надо ли платить налог при продаже квартиры если хочешь использовать налоговый вычет
- Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
- Пенсионер продает квартирув собственности менее 3-х лет,нужно ли платить налог с продажи квартиры????
- Буду ли я платить налог при продаже квартиры?
- Как не платить налог при продаже квартиры? Спасибо!