Жилищное право

Как не платить налог при продаже квартиры? Спасибо!

Квартира куплена в ипотеку в 2015 (стоит обременение "ипотека в силу закона") за 2,2 млн руб.
Хочу всё выплатить в ближайшие 2 года и разменять с соблюдением прав детей.
В собственниках на момент продажи будет 4 человека: две доли детей и две доли родителей.
Вопрос: как сделать, чтоб не платить никаких налогов?
Дмитрий Сергиенко
Дмитрий Сергиенко
2 111
1.Так как в сособственниках будут дети, то продажа только с разрешения органов опеки.
2.У Вас там что, маткапитал участвует? вы планируете после выплаты ипотеки подарить детям доли? Тогда очень сложно подсчитать, какую сумму нужно указывать в ДКП, чтобы на налоги не попасть. Так как доли детей уже будут оформлены после 1 января 2016 года и они подпадут под действие изменений в НК и при расчете налога уже будет задействовани кадастровая стоимость (независимо от той суммы, которую вы укажете в ДКП)
Или уж придется ждать 5 лет после последней регистрации права и спокойно продавать без оглядки на налоги.
Евгений Маркелов
Евгений Маркелов
56 277
Лучший ответ
Дмитрий Сергиенко да, маткапитал
хочу детям при (моей) жизни отдельное жильё, а не доли
жаль, что "придется ждать 5 лет после последней регистрации права", как дожить...
продадите в 18 году, через три года с даты получения свидет. о праве собственности- НДФл при продаже не будет.
РШ
Расул Шарипов
51 622
продавать как покупали и нет налога
СБ
Сымбат Баймагамбетова
84 939
Толганай Бердикулова Вы не прочитали вопрос полностью. Там будут доли детям выделяться. А потом продажа. Вот детские доли и нехило под налоги попадают.
Нуу выждите 3 года
ZB
Zamira Batyrova
77 673
Наталья Кожина уже будет 5 лет
Дмитрий Сергиенко момент собственности будет считаться с момента снятия обременения или время уже идёт с того дня, как получены св-ва на право собственности с обременением? Спасибо
При продаже четыре продавца выступают и каждый получит по договору 550 тыс. руб - не облагается налогом ( меньше миллиона).. Ст. 220 НК Рф..
Инна Новикова
Инна Новикова
43 779
Евгений Маркелов Вы не учитываете, что он собирается после выплаты ипотеки детишкам доли подарить (явно тут маткапитал используется). А доли детей уже подпадают под изменения в НК (тк будут в собственности после 1 января 2016).А там уже просто 550-ью не отделаешься (сделка безвозмездная и налог от кадастровой)
продавать не всю квартиру, а каждый свою долю.
1 млн. не облагается налогом каждому - налогов не будет.
Любовь Жбанова
Любовь Жбанова
23 779
продавать по долям менее 1 миллиона
*Н
*сама Не Своя, Куда Там Твоя *
19 711
Мурат Исаев Какая разница-человек хочет продать квартиру своим родственникам-целую, а они потом хотят разменять. Это форма мошенничества и уклонение от налогов.
Что бы не платить налоги, жильё должно быть в собственности не менее 3х лет.
Мардушева Гаухар
Мардушева Гаухар
4 502
Дмитрий Сергиенко момент собственности будет считаться с момента снятия обременения или время уже идёт с того дня, как получены св-ва на право собственности с обременением? Спасибо
никаких налогов не будет, если все собственники будут иметь право собственности. И они не будут платить налогов, если захотят продать. Но зачем это им надо. Вы что хотите им это жилье продать. Вот тут то и возникает вопрос. Вы хотите продать 4 людям собственность. Вы заплатите налоги, а потом они не будут платить.
Андрей Саливон
Андрей Саливон
149
Дмитрий Сергиенко вы не так поняли

Похожие вопросы