Жилищное право
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Добрый день. Такая ситуация: есть квартира, у которой 3 собственника, по 1/3 доли у каждого (с 90-х годов). Осенью прошлого года умер один из собственников, его доля досталась в наследство одному из других собственников, т. е. на сегодня у одного человека 2/3 доли, у второго - 1/3. Квартиру планируем продавать в этом году, совместно, сумма 1 400 000 р. Вопрос, нужно ли будет платить налог с продажи этой квартиры?
Добрый день.
Нет, не будете.
Право собственности возникло до 2016 года и более 3-х лет назад.
Второй наследник приняв наследство всего лишь увеличил свою долю, а не вновь его зарегистрировал.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Нет, не будете.
Право собственности возникло до 2016 года и более 3-х лет назад.
Второй наследник приняв наследство всего лишь увеличил свою долю, а не вновь его зарегистрировал.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Т. к. доля досталось одному из сособственников квартиры, налог платить не надо -- у него право собственности на квартиру возникло в 90-х. Последующие увеличения его доли в праве собственности на это не влияют.
Влад Деркачев
56 923
Нет.
Нет обязанности подать декларацию о доходе при продаже . считать и плвтить НДФЛ, ибо в собственности более трех лет.
Второй собственник просто увеличил свою долю.
---
пример
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71358046/
----------
Но поскольку отчуждаются доли, договор обязательно в нотариал. форме, и тут нотариал. госпошлина от кадастров. стоимости будет.
Нет обязанности подать декларацию о доходе при продаже . считать и плвтить НДФЛ, ибо в собственности более трех лет.
Второй собственник просто увеличил свою долю.
---
пример
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71358046/
----------
Но поскольку отчуждаются доли, договор обязательно в нотариал. форме, и тут нотариал. госпошлина от кадастров. стоимости будет.
Nurailym Babataeva
84 379
нет ..приращение долей в одной квартире.. письмо минфина 03-04-05/ 17989 ..
Нужно. Налог не платится, если квартира продаётся меньше, чем за 1 000 000 руб. или ровно за 1 000 000 руб., а также, когда владеете квартирой больше 5 лет.
Galina Hvostenko
24 400
Юрий Никонов
Так они же написали, что владеют ещё с 90-х.
Похожие вопросы
- Пенсионер продает квартирув собственности менее 3-х лет,нужно ли платить налог с продажи квартиры????
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если человек был ее (квартиры) собственником менее трех лет? +++
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры пенсионерке? Квартира в собственности менее 3-х лет
- Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности больше 5 лет?
- Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
- Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если проданная мною квартира не единственное жильё?
- Нужно ли платить налог с продажи наследуемой квартиры?
- Придется ли платить налог при продаже квартиры?