Жилищное право

Помогите с продажей квартиры

Покупала квартиру со свободной планировкой. Построили перегородки сделали перепланировку, но не узаконили. Несущие стены не затронуты, балконы не снесены и вообщем то у нас у половины квартир в доме такое. Сейчас квартиру продаю. Понятно что с красными линиями в бти ипотеку моим покупателям никто не даст, но не будет ли проблем с продажей за наличные? Риелторы говорят, что все нормально, а я боюсь как бы еще проблем не получить на свою голову. Помогите пожалуйста. Дом 2006 года. Из парепланировки только возведение перегородок, узаконивать времени нет.
Сергей Цветов
Сергей Цветов
115
Покупатели согласны? Если да, уменьшите стоимость квартиры на сумму затрат на перепланировку. Если им надо будет, узаконят. Никакой проблемы с продажей и регистрацией перехода права собственности на покупателя при наличии перепланировки нет. .
NК
Nick Кна
32 358
Лучший ответ
На месте БТИ я бы вам бумаги не подписал. или выдал справку о планировке в старом виде с перегородками. Продавайте как хотите.
Только за взятку. Впрочем... сейчас за такую мелочь можно крупно налететь. и за взятку не стал бы.
Фактически вы перекладываете свою нерешенную проблему на плечи покупателей да еще и втемную.
Это пахнет подлогом и мошенничеством.
А там и до уголовного дела недалеко.
МГ
Милана Гирш
58 182
Сергей Цветов Так там в старом виде и не было перегородок, только несущая и колонная, их никто не трогал, просто между ними поставили перегородки, чтобы изолировать комнаты. У меня знакомые так покупали квартиру и никаких проблем не было
О каких красных линиях речь? Вы сделали техпаспорт и вам поставили штамп о незаконной перепланировеке? Тогда с покупателя могут потребовать подписать обязательство узаконить эту перепланировку или привести в первоначальное состояние.
Квартира у вас в новостройке или эта "свободная планировка" образовалась после сноса стен бывшими собственниками?
ДГ
Дмитрий Гольдин
66 114
неизвестно, что именно вы сделали, насколько уклонились от того, что изначально было в строит. плане по планировке (согласовано). Что в кадастр. паспорте жилого помещения по ЕГРН по площади и планировке.
Любое уклонение- уже перепланировка и требует согласования, и есть ответственность за это.
Всегда есть риски при покупке такой квартиры с мнимой "свободной планировкой":
http://www.yurbureau.ru/answers/svobodnaya_planirovka_v_novostroyke_chto_eto_oznachaet_na_samom_dele/
В упрощенном порядке можно, если незначит. изменения от строит. планировки, и сразу заяву об оформлении акта о завершенной перепланировке на ранее выполненные работы без решения о согласовании
Приложение 2(1)
к Регламенту
(Дополнительно включенос 14 декабря 2015 года
постановлением Правительства Москвыот 1 декабря 2015 года N 796-ПП)
http://docs.cntd.ru/document/537907820

и нужно
Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке.
OO
Oksana Oksana
73 373

Похожие вопросы