Жилищное право

Очень нужен совет!! ! Помогите, пожалуйста!!!

Моя мама проживает в отдельной квартире (дом бывшее общежитие) одна. Там же прописано всего 4 человека: кроме мамы я с ребенком и моя сестра. Мы там никогда не проживали. Оплата за электроэнергию начисляется на основании общедомового счетчика. Показания делятся на всех ПРОПИСАННЫХ в доме. Соответственно маме приходит сумма на четверых. Суммы просто НЕРЕАЛЬНЫЕ!!!! Как буд-то у нее в квартире стоят деревообрабатывающие станки, и причем работают круглые сутки. Мы обратились в наш РЭП. Там составили нам "акт о непроживании" с подписью трех соседей. После продолжительной войны в расчетном отделе нам, как они сказали, пошли на уступки, и сделали перерасчет за электроэнергию, но почему-то всего за три месяца!!!! Хотя в акте было указано, что не проживают и никогда не проживали. От нас требуют справки о том, где мы проживаем, которые по некоторым обстоятельствам мы никак не можем предоставить.
Подскажите, пожалуйста, разве "акта о НЕПРОЖИВАНИИ" не достаточно для перерасчета электроэнергии? Вправе ли работники УЖКХ расчетного отдела требовать дополнительные справки о том, где мы проживаем? Тогда почему за три месяца перерасчет все-таки был сделан только на основании этого акта? Еще лучше, они предлагают либо выписаться нам, либо просто помогать маме материально. Я думаю, что с их стороны о таких предложениях не может быть и речи. Это вообще их не должно волновать. Главное сколько человек там проживает. Куда можно обратиться с жалобой? В прокуратуру писали - ответ был таков, что мол ваша жалоба направлена на рассмотрение нач. УЖКХ. А это равносилно отказу. Т. е. замкнутый круг какой-то, точнее сказать "рука руку моет". Может сразу в суд с иском? Тогда на кого иск? На организацию? Или на начальника непосредственно? Помогите, пожалуйста!!! Отдельный счетчик тоже ставить отказываются. Мотивируя тем, что надо во всем доме проводку менять и новый проэкт делать. А это очень-очень дорого. Хотите, мол, делайте за свой счет.
Уважаемая Людмила!

1. Вопрос оплаты коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам
В силу п. "д" ст. 51 Правил Ваше право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.
Внимательно посмотрите пункт 51 Правил полностью, там много Ваших прав предусмотрено. Вы их можете реализовывать, в т. ч. подачей письменных запросов информации, информированием, уведомлениями, претензиями . Все это Вам весьма пригодиться при доказывании. Надо занимать активную позицию в сборе и в обеспечении доказательств (в данном случае нарушения права) Регистрируете, либо посылаете с описью вложения ценным письмом с уведомлением о вручении. Заводите папочку.
Нижеприведенный ПРИМЕРНЫЙ (не исчерпывающий) перечень документ, подтверждающих факт временного отсутствия указан в п. 53 Правил
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления) , или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя

Акт, который Вы упомянули, безусловно является таким документом.

2. Далее, у Вас есть следующие способы (варианты) защиты судебной.

а) Подача жалобы на действия должностного лица, в порядке. предусмотренном
Главой 25 ГПК РФ , в которой Вы укажете, что должностное лицо уклоняется от перерасчета, от рассмотрения заявлений о перерасчете так, как это предусмотрено Правилами и просить признать бездействие незаконным, обязать устранить нарушение и произвести перерасчет согласно представленным документам.
Не рекомендую этот способ защиты

б) Гораздо в большей степени Вас защитит форма искового производства, защищает Вас просто великолепно в совокупности с ПравиламиЗакон о защите прав потребителей Внимательно смотрите Ваши права потребителя и обязанности оказывающего услуги лица в области информации, информирования.
Пошлину Вы не платите. п4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ

Продолжение в комментариях ниже.
ГБ
Гульнар Былкилова
11 639
Лучший ответ
Гульнар Былкилова 3. Ничто не мешает Вам "сделать порох непромокаемым". К примеру, сделайте договор с матерью о том, что Вы временно отсутствуете с такого - то числа. (договор о порядке пользования жильем) Если хотите, чтобы было красиво и не подписывать "задним числом", то можете предусмотреть в договоре, при подписании, что отношения распространяются на период предшестовавший подписанию с такого - то числа (см. п.2 ст. 425 ГК РФ)

Если уж решите совсем надежно обеспечить доказательства. То можете инициировать т.н. "вспомогательный", . косвенный" иск (условное название. не употребляйте его) к матери, или от матери к вам (например, об определении порядка пользования жилищем) . В суде заключите мировое соглашение.
Привлеките к участию в деле в качестве третьего лица- ваших узурпаторов.
Гульнар Былкилова В мировом соглашении можете прописать, что мать признает, что Вы отсутствовали, претензий к Вам не имеет, вы также не имеете претензий в виду того, что договорились, что будете жилище использовать совместно по вашему (с сестрой и ребенком) возвращению.
Все довольны, всем спасибо. факты установлены. Судебный акт (определение об утверждении условий мирового соглашения) будет обязателен для лиц, участвовавших в деле. Факт временного отсутствия будет установлен и закреплен.
Третье лицо обжаловать это мировое не вправе. Обращаетесь за перерасчетом уже прилагая судебный акт. И пусть эта сволочь попробует отказать.

Думаю, для Вас вышеперечисленного уже достаточно. Удачи.
Вероника Кобинякова Данный "акт о непроживании" противоречит действующему законодательству". Оно не наделяет правом коммерческие организации и физических лиц устанавливать место жительства гражданина. Это в первую очередь компетенция госорганов, ФМС например.
Акта о непроживании не существует. Не могут соседи или коммерческие организации устанавливать место жительство гражданина. Это в компетенции госорганов.
Ольга Минко А Вы зачем фантазируете? Такая мода пошла: вредить друг другу?
Если короко. Требование верное и суд тоже потребует : доказательств проживания по другому адресу (временная регистрация, если есть), счета за коммунальные платежи, которые Вы оплачиваете по месту проживания. за вашей подписью, желательно и показания соседей (если без регистрации) , договор найма, если есть. ТОлько в этом случае вам должны сделать перерасчет, но только за последние три года т. к срок исковой давности составляет именно этот срок. Если при предоставлении хоть каких-либо перечисленных документов, вам откажут коммунальщики, можете смело обращаться в суд. В поисковике найдете образец искового заявления. Не будет доказательств, никакой прокуро и суд Вам не помогут, нет доказательства, нет и перерасчета.
ФА
Фёдр Алиев
24 096
Уважаемая Людмила!

Вам необходимо понять ОЧЕНЬ ПРОСТУЮ ВЕЩЬ: ваша регистрация в квартире означает ваше проживание в квартире (с юридической точки зрения) и никого не волнует живете ли вы там фактически. РАЗ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА - ИЗВОЛЬТЕ ПЛАТИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, А НЕ ЖИВЕТЕ ФАКТИЧЕСКИ - ТО ДОЛЖНЫ ВЫПИСАТЬСЯ! Примерно тоже решит в вашем деле и суд (вероятность 70%)
Гульнар Былкилова Зачем Вы не зная, отвечаете на вопрос? Да еще в безапелляционной форме. Это - действительно Ваше заблуждение, или форма вредительства?
Вероника Кобинякова Чушь какая. СССР у нас давно отменили