Жилищное право

Имеет ли право ТСЖ дома ставить на общей парковке заградительные барьры для жильцов дома?

В случае, если в отношении земельного участка, который обслуживает многоквартирный дом и иные, входящие в состав данного дома объекты, произведены процедуры выделения и государственного кадастрового учета (т. е. земельный участок передан безвозмездно в общую долевую собственность собственников помещений в доме) и существует соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое не менее, чем 2/3 голосов от общего их количества, ТСЖ (как субъект управления многоквартиным домом) вправе ввести соответствующие ограничения в использовании земельного участка (в т. ч. парковки) . В случае, если вышеуказанные условия не исполнены, то ТСЖ действует неправомерно и любое лицо вправе обратиться в территориальные органы прокуратуры, государственной жилищной инспекции и местного самоуправления с заявлением о сносе барьеров.
ИМ
Илья Морозов
13 364
Лучший ответ
Вы жилец этого дома? Если нет, то Вас имеют полное право не пускать во двор со своей машиной.
Если земля государственная то нет конечно
Надежда
Надежда
85 677
это общее имущество собственников, и если на собрании они прмняли такое решение - оно правомерно
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Робия Зиёева
Робия Зиёева
65 671
только по решению большинства жильцов на общем собрании.
...и если эта парковка относится к тсж а не просто рядом с домом
У Вас земельный участок под домом сформирован? Если он был сформирован до вступления в силу жилищного кодекса или уже после вступления в силу кодекса на основании соответствующего обращения по итогам общего собарния жильцов - тогда все приведенные выше советы верны. Если нет, то право облей долевой собственности пока еще не возникло, и земля по-прежнему государсвтенная собственность, и Вы за нее даже налоги платить не обязаны. См. ст. 14 Закона о введении жилищного кодекса.
ршением общего собрания да. но вы как жилец имеете право требовать и себе место.

Похожие вопросы