Жилищное право

Юристы, проконсультируйте срочно - пожалуйста!

Кратко обрисовываю ситуацию: Я прописана в комнате (1 комната в трехкомнатной квартире) в коммуналке у мужа бывшего, когда занялись расселением нашей коммуналки, муж был против моего участия в приватизации, агенты сказали что будут решать проблему. (мы уже были в разводе и не жили вместе) и пропали, это был март 2007 года... В октябре 2008 года я поехала прописывать туда своего новорожденного ребенка и узнала - что комната была приватизирована без моего согласия (участия и отказа) и продана, а я осталась там прописана. Сына моего тоже прописали туда, по месту прописки матери - то есть меня. Мы с ним вынуждены снимать сейчас комнату, так как жить нам негде. В итоге скорее всего парадную всю выкупили под расширение гостиницы Rinaldi на Московском 18, там сейчас никто не живет. Участковый и ОМ содействия мне не оказали. Что делать? Куда обращаться и писать?
Комната была приватизирована без Вашего участия в октябре 2008 года - соответственно, срок исковой давности для признания этой сделки ничтожной, т. е. не соответствующей закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", его статье 2, еще не истек (такой срок составляет 3 года) . При обращении в суд Вы сможете доказать, что сделка приватизации незаконна (с момента подачи в суд искового заявления сроки течения исковой давности приостанавливаются) . Другой вопрос - процесс может затянуться, поскольку, как показывает практика, откуда-нибудь может взяться, например, Ваша поддельная подпись на отказе от приватизации и нужно будет путем проведения почерковедческой экспертизы доказывать, что подпись поддельна - это как один из вариантов, которых может быть масса.
Разберем другой вопрос - в соответствии с настоящим положением вещей Вы состоите на регистрационном учете по месту жительства в этой спорной комнате, участия в ее приватизации не принимали. В этом случае, то есть если рассматривать тот вариант, что Вы отказались от приватизации, Вы сохраняете право пожизненной регистрации и жительства в спорной комнате (в соответствии со ст. 5 Вводного закона, которым введен в действие ЖК РФ) , и никто и никогда Вас не сможет оттуда выписать (не важно, продана комната или нет - новый собственник не сможет Вас оттуда выписать) .
Что же касается ребенка, то местом жительства ребенка признается место жительства родителей или хотя бы одного из них (ч. 2 ст. 20 ГК РФ) .
Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Вообще вариантов может быть несколько - в зависимости от фактической ситуации и тех целей, которые Вы преследуете.
Владимир Клепинов
Владимир Клепинов
1 010
Лучший ответ
Александр Гостев что касается целей....что вообще при этой ситуации можно получить? я понимаю что можно писать иск чтобы мне устранили препятствия и жить там, но там условий для проживания с маленьким ребенком нет вообще - крысы размером с кошку бегали , под нами ресторан находится, потолки на голову сыпятся, тараканы, на полу в туалете дыра, ванной комнаты нет... поэтому я слабо себе представляю как можно жить там с ребенком... то есть по возможности мне бы хотелось закрыть этот вопрос вообще - чтобы он камнем на шее не висел, и попробовать получить от туда хоть что-то - пусть комнату хотя бы - на большее похоже что рассчитывать там нам с ребенком не придется... (((
Александр, а вы кстати можете помочь иск правильно составить?
необходимо обратиться в суд о признании приватизации недействительной, т. к. вы не дали ни согласия, ни отказа участия в приватизации.
нанимайте адвоката, вы выйграете это дело.
Игорь Селюч
Игорь Селюч
65 671
Александр Гостев сразу в суд прям? без заявлений в милиция и иные органы? на кого заявление то писать? на бывшего мужа или нового собственника? ведь он не мог не знать что покупает комнату с обременением (мной то есть)...
хотелось бы услышать более развернутые ответы пожалуйста....
Игорь Селюч при приватизации нарушены ваши права,а чт бы доказать факт нарушения вам необходимо подать аявление в суд о нарушении ваших прав п результате приватизации.
далее дело не ваше.
предположим - суд признает незаконным факт приватизации,далее все сделки с этой недвижимостью признаются ничтожными.суд может дать поручениек прокуратуре провести следствие по этому факту, виновные могут отправиться зарешетку и на долго.
Игорь Селюч почему вы предъявляете претензии по поводу вашх прав,а винивника должен определить суд. иск подаете по месту регистрации.
Странно вообще как приватизация прошла, без вашего участия, либо отказа !!!Конечно обращайтесь в суд !!!
Александр Гостев сразу в суд прям? без заявлений в милиция и иные органы? на кого заявление то писать? на бывшего мужа или нового собственника? ведь он не мог не знать что покупает комнату с обременением (мной то есть)...
хотелось бы услышать более развернутые ответы пожалуйста....
Здесь налицо 2 правонарушения: незаконная приватизация и мошенничество. все конечно зависит от деталей вашего дело, но главное, что приватизацию Вы отменить можете путем подачи искового заявления в суд. к нему прикладывайте документы, подтверждающие ваше отсутствие в момент приватизации. от той стороны требуйте документы о приватизации, которые подтвердят. также же вам надо признать договор купли-продажи недействительным-он не соответствует как части 1,так и 2 ГК РФ. как привизацию отменят, вы можете до 1марта 2013 года ее опять приватизировать, но уже с участием Вас.
кстати, Вы имеете право на возмещение затрат на съем жилья, а также морального ущерба
Александр Гостев какими должны быть документы об отсутствии меня в момент приватизации если я даже не знала о том что она проводится? о том что была сделана приватизация и сделка в продажей квартиры я узнала лишь спустя 7 месяцев...
с кого мне требовать договор купли-продажи если в ПИБе и ГБРе мне в их выдаче отказали так как я не собственник, а с новым собственником у нас нет никакой связи, мы так и не смогли его найти...
на счет возмещения затрат....я снимаю с самого момента как с мужем разошлись, а это с сентября 2005 года - то есть уже более 4-х лет, и только год из них по договору, все остальное... только бумаги с подписями моей и хозяина в которых указывается скеолько ежемесячно он получает за комнату, свет, телефон и тэ дэ...