Почему ЖСК при продаже квартир установил предоплату по кварплате за следующих 2 месяца, это законно?

добавлю к ответу выше:
Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы
Ваше ЖСК органом госвласти не является, значит не может менять существующий порядок

естественно это не законно
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Здравствуйте. Ну насколько я знаю, при продаже квартиры в органы юстиции необходимо предоставить справку с ЖК об отсутствии задолжностей и в ЖК т ребуют оплату на месяц вперед, так как собственником покупатель станет с момента получения свидетельств о государственной регистрации, а не с момента подписания договора, а до этого времени собственник вы и оплата за вами. Регистрация как правило длится около месяца, ну а откуда 2 это конечно непонятно. В законе говорится что собственник обязан оплачивать все расходы по кварплате, как только вы перестаете им быть все расходы ложаться на нового собственника.