Имею ли я право на долю в квартире?

С момента заключения договоров, собственником квартиры стала ваша сестра.
Смертью матери прекратилась обязанность сестры ее (мать) содержать по договору пожизненного содержания с иждивением.
Сестра умерла без завещания, значит наследуют за ней ее дети.
В связи с этим, Вы не можете претендовать на долю в квартире.
Можно попробовать признать договоры сестры с родителями недействительными.
Вот только к кому подавать иск?
Я думаю можно подать иск к регистрационной службе, которая зарегистрировала этот договор. Лучше попробуйте как-нибудь договориться с регистрационной службой:)) )
Если получится, то Вы сможете рассчитывать на половину квартиру.

там надо весь договор смотреть - обратитесь к юрисконсульту и покажите все документы

Права плательщика ренты могут переходить по наследству. Надо смотреть текст договора.

Ведь на тот момент ты имел право на собственность.

Да! Ты единственный наследник своих родителей, суд на твоей стороне, а не детей твоей сестры!

Насколько я понял, здесь речь идет о наследственных правах.
"...Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления... "
Это из Гражданского кодекса РФ. Смотрите сами.

Zombicat ответила правильно. Необходимо договор посмотреть, а без него какие либо выводы делать бессмысленно. Также вы пишите что сеста заключила с родителями договор купли-продажи в котором сестра обязуется ухаживать за родителями, но в договоре купли-продажи такого пункта быть не может, повидимому речь идёт о договоре ренты. Также вы указываете что умерла мама, затем сестра, это означает что об этом договоре вы знали до смерти сестры, а в законодательстве для признания договора недействиетльным установлен срок давности. И ещё такой момент, с кем именно из родителей был заключён договор или же с обоими, т. к. вы указываете что отец умер 3 года спустя. Обратитетесь в юр. фирму и проконсультируйтесь (кстати существуют бесплатные юр. клиники) , там посмотрят все ваши документы и ответят вам на все ваши вопросы. С Уважением.

Так как вы являетесь ребенком умерших родителей, вы являетесь наследником первой очереди и имеете право на долю в этой квартире.