Жилищное право
Сроки договора
если в договоре об оказании услуг по продаже недвижимости указаны сроки до момента совершения сделки купли-продажи, а не конкретная дата, то действителен ли договор?
Сроки оказания услуг не являются существенным условием договора возмездного оказания услуг.
Определение ВАС РФ от 23.09.2008 N 11618/08 по делу N А41-К1-16625/07
"...Суды установили, что между федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием "ВПК-Сервис" Жуковский филиал "Гостинично-культурно-туристический комплекс "Дружба" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Благо" (в связи с изменением наименования в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мириада Капитал") (исполнитель) был заключен договор абонентского консультационного обслуживания от 29.12.2006 N 01/12-067, предметом которого является оказание услуг по оперативному консультационному обслуживанию по управлению коммерческой и правовой деятельностью общества.. .
Ссылка заявителя на пункт 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, который содержит требование об указании в договоре подряда начального и конечного сроков выполнения работ, не может быть принята, поскольку в силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Исходя из смысла главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие о сроке выполнения услуг не является существенным для данного вида договора и не может служить основанием для признания договора незаключенным... "
Определение ВАС РФ от 26.12.2007 N 17142/07 по делу N А40-68003/06-81-441
"...Статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общие положения о подряде и бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если они не противоречат специальным правилам об этом договоре и особенностям его предмета.
Исходя из смысла главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие о сроке выполнения услуг не является существенным для данного вида договора и не может служить основанием для признания договора незаключенным. Общее правило, касающееся порядка определения срока исполнения обязательства, содержится в статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации... "
Определение ВАС РФ от 23.09.2008 N 11618/08 по делу N А41-К1-16625/07
"...Суды установили, что между федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием "ВПК-Сервис" Жуковский филиал "Гостинично-культурно-туристический комплекс "Дружба" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Благо" (в связи с изменением наименования в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мириада Капитал") (исполнитель) был заключен договор абонентского консультационного обслуживания от 29.12.2006 N 01/12-067, предметом которого является оказание услуг по оперативному консультационному обслуживанию по управлению коммерческой и правовой деятельностью общества.. .
Ссылка заявителя на пункт 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, который содержит требование об указании в договоре подряда начального и конечного сроков выполнения работ, не может быть принята, поскольку в силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Исходя из смысла главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие о сроке выполнения услуг не является существенным для данного вида договора и не может служить основанием для признания договора незаключенным... "
Определение ВАС РФ от 26.12.2007 N 17142/07 по делу N А40-68003/06-81-441
"...Статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общие положения о подряде и бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если они не противоречат специальным правилам об этом договоре и особенностям его предмета.
Исходя из смысла главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие о сроке выполнения услуг не является существенным для данного вида договора и не может служить основанием для признания договора незаключенным. Общее правило, касающееся порядка определения срока исполнения обязательства, содержится в статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации... "
Он должен быть исполнен в разумный срок
Договор действителен. Срок проведения нотариального оформления должен быть совершен не позднее срока действия договора. Все остальные действия, связанные с совершением сделки обязаны быть совершены по обычаям делового оборота в любом случае - продлите Вы договор или нет. Полный спектр услуг должен быть оказан. Но при этом, Вам необходимо уточнить срок нотариального оформления, на момент принятия аванса от покупателя за Ваш объект. Сейчас некоторые фирмы оставляют за собой право пролонгации срока действия в одностороннем порядке .Поэтому надо быть особо внимательным, подписывая такой договор.
Да, если мы правильно поняли то, что Вы написали.
Обратитесь в эту контору и в дополнительных условиях оговорите сроки. От 3-х месяцев до полугода вполне достаточно.
Срок договора закончится точно тогда, когда Вы этого захотите.
Похожие вопросы
- Поможет ли мне участковый при выселении арендаторов, которые не хотят съезжать, а срок договора закончен?
- Как выселить квартирантов, срок договора с которыми истёк?
- Вышел срок договора с риелтором,услуги не оказаны,собирается продливать.В праве ли мы расторгнуть договор и вернуть100%?
- Если хозяин квартиры при аренде требует выселиться до окончания срока договора
- Ситуация такая:получила задаток за квартиру,срок договора истек,вторая сторона требует возврата денег через суд.МоиПрава
- Какой срок договора аренды жилья не облагается налогами?
- Публичный договор с" оооНаш дом",имеет срок действия?Они его могут его продлить бес согласия клиента?
- В договоре строительного подряда указаны дата начала договора (дата подписания) , срок действия договора - 60 календарных
- Был заключен договор найма комнаты в Санкт-Петербурге сроком 1 год...
- Каков срок исковой давности по договору дарения?