Ситуация такая:получила задаток за квартиру,срок договора истек,вторая сторона требует возврата денег через суд.МоиПрава

обратиться к юристу нарушения в части порядка составления Договора о задатке могут привести к признанию его ничтожным, и тогда вы можете вернуть только то, что получили не в двойном размере. Надо делать анализ Договора.

Если сделка не состоялась (договор купли-продажи не заключен) , то Вы обязаны вернуть АВАНСОВЫЙ платеж. ЗАДАТОК при намерении купить квартиру невозможен, в силу особенностей заключения договора купли-продажи жилых помещений установленных ГК РФ. Такие соглашения о задатке, не более, чем фантазии неграмотных маклеров (они же риЕлтЕры)

Суд вы должны проиграть, если у противоположной стороны грамотный адвокат.

Для Дотошного, поясняю: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее ПО ДОГОВОРУ платежей другой стороне, В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ.

Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Вопрос для дотошного маклера - Что обеспечивается задатком? Дырка от бублика?

Возвратишь задаток в двойном размере!

Вы вправе одно из двух - либо исполнить договор, (продать квартиру) , либо добровольно вернуть задаток в двойном размере. А если через суд - то все равно проиграете, ещё и судебные издержки оплатить придется.

Александр! Пока складывается впечатление, что Вы как минимум ушлый, как максимум неграмотный маклер. Объясните, если не сложно почему задаток при купле-продаже квартиры невозможен?

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

если задаток был в письменной форме через нотариус то по истечении срока если покупатель не внёс остаток до полной суммы которую указывал продавец то продавец имеет право забрать квартиру а задаток остаётся у продавца и покупатель остаётся с носом