понимаю неэтичность вопроса, но что сделать со своей жилой площадью, что бы по моей смерти, оная досталась племяннице, а

Есть в гражданском кодексе - понятие обязательной доли в наследстве. Все мы под богом ходим, так что теоритически у дочери со временем может возникнуть ситуация при которой она будет иметь обязательную долю в наследстве. Так что я думаю лучше всё-таки договор ренты. В ренте можно прописать условия, какие Вы хотите, в ней не обязательно денежное содержание прописывать, если не хотите обременять племянницу, но обязательно прописать Ваше пожизненное проживание в этой квартире И в случае Вашего желания ренту легко расторгнуть, Квартира уже будет в собственности племянницы сейчас. А после исполнения ренты на квартиру уже никто претендовать не сможет . В случае рассторжения Вами договора ренты право собственности на квартиру вернётся Вам. На подписание договора ренты также нужнл вызвать врача с лицензией на проведение психологической экспертизы

либо завещание, либо договор пожизненной ренты

Если родная дочь несовершеннолетняя или инвалид, то в любом случае она получит половину причитающейся ей доли от наследства! Если она к этим категориям не относится, то любой вариант на выбор из вышепредложенных. я бы написал завещание! На всякий случай! Если подаришь квартиру, уже ничего не изменишь. Завтра, дочь простишь и завещание можешь изменить! А может племянница тебе так насолит....

Написать на имя племянницы завещание, и в этом же завещании лишить дочь права на наследство.

Оформить договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты)

написать завещание в пользу племяннице. Имейте в виду, что ваша роднаЯ дочь по достижении 55 лет (или если она инвалид 1 или 2 группы) будет иметь право на обязательную долю в наследстве. так что в этом случае. если вы очень хотите насолить дочери, то нужно квартиру подарить вашей племяннице еще при жизни.

Необходимо составить завещание. Причём обязательно упомянуть своих прямых наследников, оставляете им что или нет. Или лишаете наследства (это чтобы лишить их возможности опротестовать завещание) . До составления завещания получить:
1. медицинское освидетельствование, что на момент заключения завещания Вы были здоровы и психическими заболеваниями не страдали;
2. Получить справку из органов опеки и сц служб (представив им копию мед справки) , что Вы не нуждаетесь (нуждаетесь) в опеке от (Ф. И. О) и на данный момент - адекватны и у Вас нет опекунов.

сделать индивидуальное завещание

Можно сделать договор дарения жилплощади при вашей жизни, можно сделать договор купли-продажи с обременением.

В случае дарения, вы перестаете быть собственником данного имущества УЖЕ СЕЙЧАС, а в случае составления завещания, право перейдет к наследникам только ПОСЛЕ его смерти.
В любом варианте вам лучше поконсультироватьсяу юристов.

Вобщем, как мне объясняла нотариус нужно составить завещание-дарение, чтоб, как говорится, комар носа не подточил, чтобы после вашей смерти имущество не просто переходило к наследнику, а было вами ему подаренным. Тогда дочь не сможет ничего отсудить. А чего у вас с дочкой, совсем плохо?

Тут вам врятли кто-то подскажет. Лучше проконсультируйтесь с профессионалом.