Могут ли оспорить договор дарения?

Договор не обязательно должен быть заверен у нотариуса

Статья 574. Форма договора дарения ГК.

Обычно в таком возрасте назначается попечитель, и при сделках нужна его подпись.

Пусть напишет завещание на Вас.

Оспорить его будет невозможно.

Ваша тётя имет полное право подать иск о признании договора дарения недействительным после смерти бабушки. но это вовсе не значит, что она дело выиграет. Если бабушка нигде по психике на учете не состояла, не лечилась в психушках, не лежала там, то все нормально для вас будет.

Договор дарения - обычная сделка, которая не требует нотариального заверения. Второе - если нотариус заверил доверенность, то он и удостоверил дееспособность бабушки - это его обязанность (если Вы внимательно почитаете доверенность, то увидите там соответствующую надпись) . Если дарение осуществлялось доверенным лицом, то его подпись и должна стоять в данном договоре, так как при подписании договоров обязательно личное присутствие тех, кто его заключает - в Вашем случае это Вы и доверенное лицо бабушки. А оспорить можно всё что угодно - дело времени и финансовых вложений...

сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации.
нотариальная удостоверенность обязательна.
никаких процентов платить за данный договор вам не надо- вы близкие родственники

Как юрист по недвижимости, хочу Вас заверить в том, что Договор дарения составляет в письменной форме, нотариальное удостоверение НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, если Вы сами не захотели удостоверять.
Бабушка сделала генеральную доверенность на дарение представителю, поскольку, Вы не можете одновременно в договоре выступать и как Даритель и как Одаряемый.
Что касается дееспособности бабушки, то в суде никакие нотариусы дееспособность не подтверждают. Все, что пишут внизу доверенностей, это ерунда. Все можно оспорить. Нотариус не врач, чтобы проверить дееспособность. Риски есть, если Ваша бабушка состоит на учете в псих. диспансере или болеет психическими заболеваниями. Если бабушка вполне нормальная и по списку ее заболеваний (по истории болезни) нельзя заключить, что она находилась в состоянии невменяемости, то все нормально.
А завещание она уже составить не может, переход права произошел на Вас. Вы приняли дар и от него не отказались. Поэтому она уже не собственник. Вы же договор дарения с бабушкой не собираетесь расторгать. Бабулю Вы не принуждали.... Поэтому все нормально!

конечно не действительный, договор дарения должен производиться у нотариуса и заверен им же. Должна быть уплата налога в размере по моему 1 процента. А вообще вам нужно к нотариусу срочно