Какие права у прописанного жильца, неявляющегося владельцем квартиры?

если, во время приватизации этот человек отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется бессрочное право на регистрацию и право пользования этим жилищем. при продаже, мене, обмене или дарственной, на жилище накладывается обременение в пользу этого человека. лишить его права пользования и регистрации никто не сможет.
закон на его стороне.
если этот человек зарегистрирован после проведения приватизации, то снять его с рег. учета и выселить возможно, применив с. 31 ЖК РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.