покупаю квартиру. обязательно ли нужно выписать всех там живущих? те кто там прописан не являются владельцами квартиры.

На время проведения сделки, вы можете оставить прописанными прежних собственников, н в договоре обязательно укажите срок, до которого они должны будут сняться с регистрации. Зачем вам лишние прописанные, ведь если у вас нет счетчиков, вам и платить за них придется. И особое внимание детям, их я не советую оставлять прописанными, после продажи квартиры. Рискуете вообще не выписать!

Когда станете собственником, можете просто выгнать их пинками.

Нельзя их выписать без их согласия, так же, как и купить эту квартиру.

Все зарегистрированные жильцы имеют право жить по месту регистрации. А выводы делайте сами. В один прекрасный момент (если Вы их не выпишите) , они могут явиться по месту прописки и сказать: "Я здесь прописан и имею право жить",

можно и не выписывать. Только потом придется по судам бегать с требованием выписать людей. А эти люди будут требовать от вас жилую площадь в этой квартире, т. к. они там прописаны - тоже через суд. А если прописаны несовершеннолетние дети - то суд в любом случае примет не вашу сторону.
Так что решай...

да нужно.

На это есть месяц после сделки - пропишите это в договоре купли-продажи

а вам нужно что-бы у вас были прописаны лишние люди? только квартплата больше.

Это Ваше право решать: выписывать их или нет. Но не упускайте из виду: есть КАТЕГОРИЯ лиц, которых вы не сможете выписать, даже если захотите сделать это. (ГК, ЖК)