В данном случае разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры получать не нужно, поскольку несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры (или ее доли) .
Предварительное разрешение органов опеки и попечительства необходимо в том случае, если речь идет о распоряжении имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему ребенку - п. 2 ст. 37 ГК РФ.
Удачи!
Жилищное право
Подскажите,если ребенок прописан в квартире,но не является собственником,то при продаже опека тоже будет участвовать?
Олег Ефанов
Спасибо за адекватный ответ.А то в агенстве какуту канитель развели.Теперь хоть знаю в какую статью их носом ткнуть.
С какой радости?
При рподаже участвуют продавец и покупатель. Несовершенолетний ребенок не является ни продавцом, ни покупателем. С какой радости ООП должны участвовать в сделке?
При рподаже участвуют продавец и покупатель. Несовершенолетний ребенок не является ни продавцом, ни покупателем. С какой радости ООП должны участвовать в сделке?
Статья 292 ЖК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Естетсвенно. Органы опеки обязаны контролировать все сделки с недвижимостью, где в качестве заинтересованной стороны есть дети до 18-ти лет, в независимости их отношения к собственности на жилье (за исключением случаев временной регистрации, до 1 года)
Я В ШОКЕ ОТ ОТВЕТОВ НЕКОТОРЫХ которые считают себя "грамотными юристами". Согласие органов опеки требуется только в том случае если ребенок является собственником. .
Статья 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Статья 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Олег Ефанов
Спасибо за аргументированный ответ.
А как же!
Обязательно!!!! До 18 лет ВЫ от ребенка никуда не денетесь. Любой юридический документ пройдет через органы опеки. Будте всегда к готовы к такому шагу ( например, пропишите ребенка у родственнтков, знакомых посторонних лиц). Ну, вообщем как договоритесь, ..но заранее!!!!
Если ребенок не собственник ,( не участвоал в приватизации ,)то нет конечно! Причем здесь ОПЕКА ???
Олег Ефанов
Я тоже так думаю.Квартира приватизирована задолго до появления ребенка.А нас в агенстве посылают за кучей бумаг.Я думаю.что они не правы.Как им это доказать?
В обязательном порядке, т. к. затрагиваются интересы ребенка.
Олег Ефанов
чем затрагивает,если он всё равно не собственник?У него нет прав на эту квартиру.
да. Обязательно!
Похожие вопросы
- Возможно ли через суд прописать в квартиру жену, я являюсь собственником 1 из 2 доль? Второй собственник против.
- Если я прописан в квартире , но не являюсь собственником , когда я должен покинуть квартиру , если её продали?
- можно прописать в квартиру, где я являюсь собственником чужого человека бз всякого основания?
- Сложно ли выписать человека, который прописан в квартире, но не является собственником. Что для этого нужно?
- Инвалид 1гр прописан в квартире но не является собственником, имеет ли права на льготы по услугам ЖКХ?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет
- можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру, если у ребенка в этой квартире доля, без согласия собственника?
- как мне выселить из приватизированной квартиры, просто прописанную в ней сестру, не являющуюся собственником
- Что может человек прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся собственником и не живущий в ней?
- обязана ли я платить за квартиру,если в ней не прописана и не проживаю,но являюсь собственником 1\2?