Жилищное право
Выделение долей в приватизированной кваритире.
Добрый день! Подскажите как поступить в ситуации: 3-х комнатная приватизированная квартира принадлежит отцу (3\4) и сыну (1\4). Комнаты раздельные 20, 12, 12. Отец много лет не работает, а сын женат и проживает в коммунальной квартире на площади жены. Каким образом сын может сдавать свою часть квартиры в аренду без согласия отца? Для этого нужно закрепить конкретную комнату через суд? На какую комнату\комнаты может рассчитывать сын и что останется отцу в случае выделения долей в судебном порядке? Можно ли увеличить свою долю в квартире за счет какихлибо факторов, типа оплаты коммунальных услуг и т.д.? Каким образом следует поступить после суда для сдачи комнат в аренду отцом и сыном? Можно ли закрепить комнаты без суда, в случае если сын согласится на 12 метровую комнату, а отец будет против выделения долей? Как вообще Вы посоветуете поступить? Спасибо!
Стас Горобец
565
Надо определить порядок пользования квартирой, можно по письменному соглашению и заверить у нотариуса, либо через суд. сын вправе претендовать на комнату 12 кв. м. , но для начала надо в неё вселиться и пожить и эта комната должна быть изолированной по БТИ
После этого сын вправе сдавать свою комнату без согласия отца, не нарушая его прав. Мы выиграли суд, по делу, когда отец пытался признать Договор аренды недействительным. якобы у него не получили согласия.
После этого сын вправе сдавать свою комнату без согласия отца, не нарушая его прав. Мы выиграли суд, по делу, когда отец пытался признать Договор аренды недействительным. якобы у него не получили согласия.
Выдел доли из совместного имущества производится по правилам ст. 252 ГК РФ
Райхан Жаломбетова
65 744
выделить долю нельзя, можно определить порядок пользования. в случае отказа на определение порядка пользования вторым собственником в добровольном порядке следует обратиться в суд.
Увеличить свою долю путем оплаты коммунальных платежей нельзя, для етого надо произвести такие улучшения в квартире которые существенно увеличат её стоимость
Увеличить свою долю путем оплаты коммунальных платежей нельзя, для етого надо произвести такие улучшения в квартире которые существенно увеличат её стоимость
Доли в натуре в квартирах сейчас суды не выделяют. Надо подать иск об установлении порядка пользования жилым помещением. Сыну скорее всего выделят маленькую комнату, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению (в том числе продать) . Лучше всего воспользоваться услугами юриста в этой ситуации.
без согласия вообще никак, даже в комунальной квартире нужно согласие всех жильцов, даже в случае если будете оформлять как родственника на бесплатной основе
Алексей Рубилин.
Очень интересно каким образом сын может лишиться своей доли.
Это шутка наверно. Читал ГК несколько раз, не встречал где там сказано, что сын может лишиться своей доли.
Могли бы ссылки кинуть.
Во первых выделить комнату нельзя, так как лицевой счет не делиться, а это необходимо для выделения комнаты.
Вы можете по суду определить право пользования, но это не даёт Вам никакого права сдавать эту комнату.
То есть, как сказала Марина, у неё был еще суд на предмет того можно было ли сдавать комнату и для Вас это судебное решение может быть другим.
Очень интересно каким образом сын может лишиться своей доли.
Это шутка наверно. Читал ГК несколько раз, не встречал где там сказано, что сын может лишиться своей доли.
Могли бы ссылки кинуть.
Во первых выделить комнату нельзя, так как лицевой счет не делиться, а это необходимо для выделения комнаты.
Вы можете по суду определить право пользования, но это не даёт Вам никакого права сдавать эту комнату.
То есть, как сказала Марина, у неё был еще суд на предмет того можно было ли сдавать комнату и для Вас это судебное решение может быть другим.
И что Вы желаете юридическую консультацию по такому весьма не простому вопросу на проекте "ОТВЕТЫ", бесплатно? ! Вынужден Вас разочаровать, но Вам нужна платная консультация у высококвалифицированного юриста.
P.S. для Марины Махоткиной, поход в суд для Даниила Владимировича может закончиться с прямо противоположным (от ожидаемого) эффектом - а именно: сын может лишиться своей 1/4 доли в квартире. СПРОСИТЕ ПОЧЕМУ: читайте ГК РФ и суд. практику Верховного суда РФ, поймете.
P.S. для Марины Махоткиной, поход в суд для Даниила Владимировича может закончиться с прямо противоположным (от ожидаемого) эффектом - а именно: сын может лишиться своей 1/4 доли в квартире. СПРОСИТЕ ПОЧЕМУ: читайте ГК РФ и суд. практику Верховного суда РФ, поймете.
ну во первых кто собственник квартиры? ведь за ним последнее слово, а не за тем кто прописан. так что если отец собственник и он не согласен на сдачу какой то части квартиры то так тому и быть. делить квартиру вы можете после смерти собственника в равных долях между детьми собственника.
Людмила Сергеева
418
Похожие вопросы
- Выделение доли в приватизированной квартире?
- вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
- Доля в приватизированной квартире.
- Имеет ли право на долю в приватизированной квартире мужчина, который в ней не прописан?
- выделение доли в общей совместной собственности супругов
- Как можно приватизировать квартиру, без выделения доли ребёнку, который недавно был выписан в приватизированную квартиру
- Как продать доли в приватизированной квартире?
- Доли в приватизированных комнатах в общежитии
- Соглашение о распределении долей в приватизированной квартире
- Хочу подать в суд на выделение доли или как правильнее писать заявление?