Выделение доли в приватизированной квартире?

1.Выделение долей в натуре может быть реально, если позволит планировка жилья, для этого необходимо знать, кто является собственноками в этой квартире. А для регистрации Вашей жены достаточно подарить ей часть Вашей доли в этой собственности.
2. Составить договор дарения возможно в простой письменной форме, или просто обратиться к нотариусу, который наиболее грамотно и за небольшие деньги составит для Вас такой договор.

Ваша квартира приватизирована в равных долях, так? Вы имеете право подарить своей жене хоть 1кв. метр и тогда она станет собственником и на основании этого она может оформить себе регистрацию.

Ваша семья 4 человека на которых приватизирована квартира.
Надо полагать что она приватизирована в равных долях, т. е. 46 метров жилой площади на 4х человек, получается ваша доля равна 11.5 метра - т. е. комната в которой вы живете с женой отдельной семьей. Продать вы ее можете, причем первыми кому вы обязаны предложить купить вашу долю это ваши родственники отец, мать и брат. Если они откажуться можете продавать кому хотите. Предложение надо делать официально через нотариуса. Причем имейте ввиду что вы продаете не только комнату но и вашу долю (кухни, ванны, туалет, коридор.) , все вместе это будет 17 метров. Зарегистрировать вашу супругу можете, так вы собственик и у вас есть фактически ИЗОЛИРОВАННАЯ ДОЛЯ. но только регистрация, так как на пользование совместными долями (кухня ванна туалет коридор) нужно согласие ВСЕХ собствеников.
РS Ну и семейка у вас.

1. Нереально выделить доли в натуре. можно только определить порядок пользования (такие дела рассматривает мировой суд) . Однако, если будет определен порядок пользования жилплощадью, то при продаже своей доли права пользования вашей комнатой перейдет и покупателю, которого вы найдете (естественно, при соблюдении преимущественного права покупки) . Судя по всему, поскольку вы претендуете на самую меньшую комнату, то шансы выиграть дело существуют.
2. Цены чисто договорные. В разных местах от вас могут попросить от 20 до 50 тысяч. Как сторгуетесь.