Жилищное право

продажа доли в приватизированной квартире. как правильно узнать реальную стоимость доли?

Имеется 2-хкомнатная квартира в МО. Приватизирована на 4 равные доли( я,мой несовершеннолетний ребенок,мама и сестра). Мама хочет продать мне свою долю,но смысл мне влазить в банковские долги,выплачивая за полкомнаты?. Сестра хочет продать мне свою по рыночной стоимости-это примерно 1 350 000р.( при продаже квартиры за 5 300 000р.)Я ей объясняю,что если мы будем продавать квартиру,то это будет твоя сумма,а т.к. продавать мама квартиру не хочет,то доля намного меньше. Ведь никто не захочет покупать эту долю за 1 350 000-как за прописку(ведь так и получается) Как правильно оценить долю,куда обратиться ?
НН
Неизвестно Неизвестно
164
РЫНОЧНАЯ стоимость ДОЛИ 30-50% ниже рынка в среднем. Объясните своей сестре этот момент, но сначала поймите эту арифметику сами. ))) На случай если она решит продать третьим лицам, от жадности. Т. е. "грозит" ей в лучшем случае 600-700 тыр. (1/4 минус дисконт за долю) . Это очень оптимистичный прогноз, речь то идет об 1/4 всего.. .
Вы не в аптеке, доли оценить с точностью до грамма (кв. м) не выйдет. Продавайте квартиру целиком и делите деньги пропорционально долям.
ОО
Ольга Орлова
9 788
Лучший ответ
цена доли= цена всей квратиры * доля /2
или так
цена квартиры * кол-во метров дольщика /2 /общая площадь квартиры

то есть, у вас это 5300000/8
Рустам Салехов
Рустам Салехов
98 337
вы не обязаны выкупать долю вашей сестры
тем более за такие бешеные деньги
что будет делать ваша сестра если вы откажетесь выкупать ее долю? ничего :)
Zv
Zvio
66 473
я чуть чаем не подавился:))))))))))))))))))) ) в МО, если только домик в середине рублевки))))))))))))) ) твоя сестра не подохерела?))) ) 50 000 грина запросила?))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) )
ты правильно рассуждаешь, эта доля кроме как вам никому не нужна)) )

ты объясни сестре, что сумму которую она тебе объявила, должна быть такой же, для продажи третьим лицам, не ниже. И пусть ждет покупателя, до ишачей пасхи
ZT
Z Taibagarova
39 634
В ЛЮБОВ ГОРОДЕ ЕСТЬ КОМПАНИИ ЗАНИМАЮЩИЕСЯ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКОЙ ЖИЛЬЯ. оБРАТИТЕСЬ, ОНИ ПРИДУТ, ПРОИЗВЕДУТ ОЦЕНКУ, ДАДУТ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ДОКУМЕНТ, ОТ ЭТОГО И ПЛЯСАТЬ БУДЕТЕ.
Gulshat Jumaniyazova
Gulshat Jumaniyazova
1 596

Похожие вопросы