вопрос о наследстве и разделе имущества. жду ответа специалиста

Если при жизни гражданин в установленном порядке составил завещание, то в этом случае имущество будет наследоваться по завещанию и наследниками станут указанные в нем лица.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное) , суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

сын инвалид - обязательный наследник, то есть ему будет выделена половина того, что ему полагалось бы без завещания
25 процентов - неправильно
если у дедушки наследников первой очереди - жена (бабушка) , дядя и ваш родитель (папа или мама - ребенок дедушки) трое, то нужно еще уточнить когда покупали или строили дом
может быть половина дома принадлежит бабушке, как совместно нажитое имущество, тогда остальная половина делилась бы на троих
дяде полагалась бы 1\6 дома, а как обязательному наследнику 1\12
если же дом не является совместно нажитым имуществом, тогда дяде полагалось бы 1\3, а как обязательному наследнику 1\6
а может у дедушки еще дети есть.. .

Инвалид получит не менее половины той доли, которой он должен был унаследовать не в порядке завещания.

Статья 1149 ГК.

То есть дяде должно быть не менее 25%, остальное делится между Вами.

Но если Вы не достигните обоюдного согласия в разделе, то раздел будет идти в судебно порядке.

Если наследников действительно столько, сколько вы указали, то инвалид получит обязательную долю в размере 1/6 от завещанного имущества. Посоветуйтесь с нотариусом, может дяде не стоит писать заявление о принятии наследства по причине ничтожной доли, может ему лучше написать отказ от наследства, но в пользу компенсации. В последствии вам не придётся выкупать его доли, переоформлять, и перерегистрировать, а просто выплатите ему деньги.