Я живу в часном доме. У меня 3\4-х этого дома. А у моего двоюродного брата в собственности 1\4- я доля. вопрос внтр.

Оценщик может и оценит, толкьо кого устроит такая цена?

Если он согласен продать свою долю, то будет её продавать по рыночной цене.

По цене, которую назовёт Ваш брат.

Говорит он Вам 10 000 000 р, к примеру, Вам нужно будет платить такую сумму.

Оценка из БТИ не относится к реальной цене доли.

И то что Вы хотите заплатить ему "отступные" еще не означает, что он должен Вам эту долю продавать.

Обязать продать долю Вы его не можете.

Оценка БТИ - это стопроцентная советская лажа, по которой только платятся налоги и взимаются пошлиы. Никакого отношения к реальной стоимости она не имеет. Вы покупаете у него его долю, о цене договариваетесь. Всё. Кто кого обманет...

Если на ЕГО долю приходится часть дома. которую невозможно отделить реально и у НЕГО есть ещё жильё, то Вы имеете основания к удовлетворению иска о выплате ЕМУ компенсации стоимости ЕГО доли и признании права собственности на целый дом. Однако, в процессе рассмотрения или до подачи иска Вам необходимо обратиться в БТИ для установления средней раночной стоимости ЕГО доли. Стоимость будет определяться не по формуле, допустим 1.000 000 : 4 = 250.000 стоимость 1 части (доли) , а исходя из других критенриев, о которых Вам расскажет эксперт-оценщик.
Право собственности на весь дом Вы приобретёте только после фактической выплате ЕМУ стоимости ЕГО доли. Так что берите расписку желательно нотариально удостоверенную. Всё зависит от значительности его доли и от того, имеется ли у него место жительство кроме этой доли. Удачи!!!

Он вправе продать свою долю по любой цене, какой захочет. Но при этом первый, кому он должен предложить, будете вы. Если вас цена не устроит, продаст кому-то другому.

За цену собственника. Обязать к продаже по выгодной ВАМ цене невозможно. Кстати собственник может "подарить" кому нибудь.... (читай "продать" по договору дарения) . Табору цыган например.