Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Вывод: имеете право продть свою долю в доме, даже без согласия второй наследницы, только письменно уведомите ее о продаже, вдруг она захочет выкупить.
Жилищное право
В наследство получила 1/3 долю частного дома,как я могу продать свою долю.Если наследница 1/8 отказывается продавать??
Ros Suprun
133
Продать можно, если найдется тот, кто захочет купить. Если доля выделена в натуре, в виде жилого помещения, то проще продать. Если нет - придется производить выдел долей через суд.
Найти того, кто купит и продать.... ничего сложного. Единственное, соблюсти право остальных сособственников на приоритетное приобретение Вашей доли.
А причем тут наследница 1/8?
А причем тут наследница 1/8?
Мария Демидова
8 809
Похожие вопросы
- оформление наследства на 1/2 доли частного дома с участком
- продается 1/2 доля частного дома, как правильно оформить докуметы.
- Я получил 1/3 долю квартиры по наследству. Хочу, чтобы за жилиные услуги и отопление начисляли мне на 1/3 квартиры.
- Владею 1/2 долей частного дома. Соседскую половину продали мимо меня за долги - чё делать?
- я собственник 1/7 доли частного дома могу ли я сломать замки что бы попасть в него т. к. другие собств. препятствуют
- Я с сестрой по дарственной имею 1/2 долю частного дома, что нужно чтобы присвоить каждому свой адрес
- у меня 1/3 доля жилого дома в собственности. Как правильно ее продать? (алгоритм действий ?)
- Стоимость доли в кв 3-комнатная квартира 76 кв. м, 3 доли, моя 55%, за сколько можно продать свою долю?
- что сделать чтобы б мужу сложней было продать 1-3 доли двухк. кв-ры? может установить порядок польз им с сыном 1 комн
- У мужа 1/3 доля, может ли он мне подарить часть своей доли чтобы мы вместе могли проживать в этой квартире?