Раздел приватизированной квартиры-права и защита несовершеннолетних.

В данной квартире являются те лица собственниками, кто участвовал в приватизации, а в последствии после смерти принял наследство. То что Вы оплачиваете все услуги не будет в данном случае являться причиной для увеличение Вашей доли!! !
Брат может подарить, завещать свою половину кому угодно . .а вот продать свою долю не сможет, без предварительного Вас уведомления о своем намерении!! ! То есть, он должен будет Вас уведомить письменно о том, что он собирается продать свою долю . .Вам в течении месяца необходимо будет определится . .купите Вы её или нет. Если не покупаете Вы, то брат может продать третьим лицам . .

Статья 20. ГК РФ Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Действительно сумбур! Если квартира досталась брату и сестре по наследству, то она не может быть без определения долей. У брата и сестры по 1/2 доли в праве на квартиру. Каждый из них может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Кто и ЧТО собрался делить непонятно. У детей нет никаких имущественных прав на эту квартиру.
Ваша жена может жить в этой квартире и радоваться жизни. Никто ее выселить не может. Так же как и ее ребенка.

что вы подразумеваете под разделом имущества
у брата и у сестры УЖЕ есть по 1\2 доли в квартире
они оба собственники и им делить ничего не надо
ни о каком иске (и встречном иске) даже речи быть не может
брат может продать свою долю, но сестра будет иметь преимущественное право покупки 1\2 доли
сестру с ребенком НЕЛЬЗЯ выписать - потому что она собственник
сестра пусть платит только за себя, а долг брата копится, либо сестра может в судебном порядке потребовать возмещения уплаченных сумм

сумбурный ответ, но постаралась вам сказать - ВСЕ ХОРОШО и переживать не из-за чего