Как заставить ЖЭК выполнять свои обязанности?

Дима Сурмач http://www.citycat.ru/helpful/unitaz.html-вот Вам ссылочка,почитайте...

Дима Сурмач Ссылка почему-то не работает.Вот:
Сантехническое оборудование в квартире имеет нормативный срок службы, который оговорен в "Ведомтвенных строительных нормах ВСН-58-88 (р) 'Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культупного назначения'" введенных в действие с 01 июля 1989 года приказом Госкомархитектуры при Госсстрое ССР от 23 ноября 1988 года No 312. Сроки службы - приложение 3. Порядок замены - тексте.

Нормы действительны на территории всей Росии, распространяются налюбое жилье независимо от принадлежности и форм собственности и обязательны для всех организаций, осуществляющих техобслуживание зданий.

Дима Сурмач По этим нормам срок службы
Смесители 15 лет
Унитазов керамических 20 лет
Унитазов пластмассовых 30 лет
Смывных бачков керамичкских и чугунных высоко расположенных 20 лет
Смывных бачков пластмассовых 30 лет
Ванн эмалированных чугунных 40 лет
Ванн стальных 25 лет
Кухонных моек и раковин чугунных эмалированных 30 лет
Кухонных моек и раковин стальных 15 лет
Кухонных моек и раковин из нержавеющей стали 20 лет
Умывальников керамических 20 лет
Умывальноков пластмассовых 30 лет
Душевых поддонов 30 лет
Водомерных узлов 10 лет
Туалетных и водозаборных кранов 10 лет
Задвижек и вентилей из чугуна 15 лет
Вентилей латунных 20 лет

Дима Сурмач Если смеситель или унитаз сломался уже после истечения этого времени, то вы в праве потребовать бесплатного ремонта или бесплатной замены. Рекомендуем поступить следующим образом: написать в ЖЭУ заявление с просьбой направить в квартиру комиссию в связи с истечением нормативного срока службы сантехнического оборудования. Заявление должно быть в двух экземплярах: одно оставить у секретаря, на другом он должен поставить дату и расписаться. В случае отказа в приеме заявления, оно посылается заказным письмом с уведомление о вручении. Один экземпляр акта, составленного комиссией, должен остаться у вас. Он приготдится, если придется обращаться в суд или муниципальную жилищную инспекцию. ЖЭУ, как правило, не торопятся выдавать копии актов своим жильцам. В такой ситуации, а так же при отказе в приеме заявления, немедленно обращайтесь в дирекцию единого закзчика (ДЕЗ), а при проволочках - в суд.

Дима Сурмач Когда же заключение комиссии будет на руках, пишите заявления в ЖЭУ о замене сантехнического оборудования, копию - в ДЕЗ. Упомяните, что, если требование не будет удовлетворено, вы обратитесь в суд. И тогда согласно закону "О защите прав потребителей" ЖЭУ придется не только выполнить ваше требование, но и оплатить судебные издержки, компенсировать моральный вред, выплатить неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый день просрочки, а также заплатить штраф. Скорее всего, дело до суда не дойдет, потому, что своевременная замена раковины или смесителя обойдется гораздо дешевле.

Зульфия Сабитова Я даже не против заплатить. Проблема в том, что услуга бесплатная они сами так говорят, но не делают =)))

Yankee Already Home раскройте свои обязанности. Это описано в договоре с управляющей организацией и в договоре найма. Есть разграничение где чьи обязанности.Если обе стороны не выполняют договор, то ни одна не может требовать его реализации.

Настюша ))) Мотитвировка одна - хотят денег, а работать не хотят.
Свои права нужно знать САМОМУ без всяких мотивировок.

Зульфия Сабитова Мотивировка 1: Вентиль исправен.

Судят они по тому, что когда он перекрыт воды из смесителя не идет, но когда я начал менять кран на унитаз и смеситель на кухне води шла не переставая. Это как-то не похоже на остатки воды в трубе (несколько кастрюль).

Мотивировка 2: Даже если бы он был не исправен, мы его не можем поменять потому что не держит стояк в подъезде.

Но тут уж извините, вообще не мои проблемы. Я думаю что 5 штук, которые я плачу за квартиру дает мне право поменять вентиль в муниципальной квартире.