Замена труб

Здравствуйте! На Ваш вопрос могу сказать следующее, что домоуправление, будь то ЖЭК, РЭУ или ДЭЗ никогда не будут менять стояки. Эта работа очень проблемна в том плане, что если менять прохудившийся кусок стояка в Вашем техническом щкафу, то слесарям необходимо вырезать данный кусок. После того как они вырезали данный кусок концы труб разбегаются в разные стороны и их потом очень сложно поймать на сварку, а на скрутку слесаря никогда стояк не посадят, остается только то, что они придут, заварят Вам свищь и все. С полотенцесушителем немного иначе. Менять они его тоже не будут, но разрешат сделать следующим образом. У основания полотенцесушителя на двух трубах они поставят два шаровыш крана и до этих кранов вварят Вам так называемую перемычку меньше по диаметру чем сама труба полотенцесушителя. После чего покажут, что мол перекрываете эти два крана и делаете со своим полотенцесушителем все что угодно. А если Вы имеете ввиду капитальный ремонт сантехники здания, то там такая кутовасия что и связываться не хочется. Надо написать коллективное письмо от жителей дома, что мол трубы стояков находятся в аварийном состоянии и необходимо провести капитальный ремонт. Потом это письмо долго будут рассматривать и вынесут решение.

Полотенцесушители бывают разных контрукций. если он неотключаемый (является частью стояка) , то он меняется за счет квартиплаты (средств статьи "ремонт и техобслуживание) . Если же он не является частью стояка (оключаемый) , то это оборудование квартиры, меняется за ваш счет. При замене стояка такой полотенцесушитель можно не менять, и патрубки должны приварить бесплатно. постановления ищите сами.

пункт 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
За содержание общего имущество отвечает Ваша управляющая компания, то есть тот субъект, которому Вы платите за содержание и ремонт общего имущества.