Обязаны ли жильцы дома оплачивать консьержа?

Собственник дома обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества.
Перечень этих работ установлен в это документе: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
В этом документе НЕТ ни слова про консьержа, потому что он - ОХРАНА. Платежи за охрану являются добровольными.
Общее собрание тоже НЕ может принять такого решения, ибо оно - ВНЕ компетенции этого собрания.
Если у вас вымогают деньги (да еще без оформления документов) , то пишите на КОНКРЕТНЫХ вымогателей в прокуратуру с требованием привлечь их за вымогательство.
Если грозят не пускать знакомых - то в ту же прокуратуру по ст. 19.1 КОАП РФ - самоуправство.

А договор с вами у консьержа есть? С кем он его заключал? Кто устанавливал тариф? Разберитесь для начала с этими вопросами.

Если кто-либо из собственников жилья не был на собрании, то это не значит, что не было решения данного собрания. У вас лично может и не быть договора с консьержем, да и где вы видели, чтобы каждый его заключал (а если в подъезде 110 квартир?) . Подчиняться решению собрания вы, увы, должны... Можно разобраться и по тарифам, если есть время и возможность.. .
Однако, платить лично консьержу в руки вы ничего не должны. Зарплату получает консьерж по ведомости, как любой нанятый работник. Все иные оплаты незаконны, а угрозы (от кого, кстати? ) -это вообще беспредел... А на беспредел имеются правоохранительные органы...

если вы не собственник жилья, то платить не обязаны, а вообще решает общее собрание собственников жилья

У вас есть прекрасный повод доказать соседям, что вы выше их! Вы это сможете сделать как советует вам очень грамотный и абсолютно достоверный источник, расположенный уровнем выше. Поинтересуйтесь ради чего сделана такая форма охраны, прежде чем её разрушать. На практике имел случай убедиться в том что после появления вахтера ( это больше по вкусу чем консьерж) прекратились сборища бомжей и наркоманов. Более того, когда вахтера не было, стали появляться квартирные воры. Почему деньги в руки потому что иначе было бы трудно найти за эти деньги ответственного работника

Бедные соседи, из за таких принципиальных порядка нет.

Возникает другой вопрос: обязаны ли эти самые консьержи платить налог государству с полученной ими прибыли т. е денег которые они собрали с жильцов и если да, обязаны, то зарегистрированы ли они как индивидуальные предприниматели по крайней мере?

Летом 2015 года в нашем доме соседи проводили ремонт. Консьерж у нас уже был. Под видом рабочих с мешками строй мусора, была ограблена квартира этажом выше. С консьержа взятки гладки: ничего не помню! Поставили камеры на этажах и на охрану вневедомственную, уборщица приходящая за плату: вечером и утром полы 1го этажа протирает, раз -два в месяц весь подъезд. Деньги итого те же.

Оплата услуг консьержа расчитывается из квадратных метров, так как консьерж - это общедомовые расходы. По закону квартиры с меньшей площадью платить должны меньше. Ещё жилец может сказать, мне ваши услуги не нужны и не платить. Протокол с подписями жильцов с решением по оплате консьержей не имеет юридической силы без квитанции по оплате. Взыскать деньги с жильца может только суд. В суд на жильца УК может подать, если оплата услуг консьержа включена в ЕПД. А так чёрным налом жильцы в руки дают - это незаконно. К сожалению все проверяющие органы коррумпированы и прокуратура и жилищная инспекция берут взятки. По этому бороться с УК и навязыванием услуг невозможно. Уголовная статья за подделку подписей в протоколе не работает. ОБЭП то же берёт взятки.

Если дом муниципальный, то выясните, кто нанял консьержа. Скорее всего не муниципалитет. Если будут ограничивать вас в доступе в вашу квартиру знакомых или требовать плату, смело можете обращаться в суд о возмещении морального вреда или к тому же участковому и в муниципалитет, т. к. скорее всего не он является нанимателем, о защите ваших прав.

У меня ключ от подъезда- мне консьерж НЕ нужен.!!! ПЕНСИЯ-- 8300.

Председателю ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» Прокофьеву Юрию Владимировичу тел. 89111798550, тел. 646-82-28.
От ФИО
Заявление.
о защите прав потребителя, на незаконные действия ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой», с просьбой обосновать законность включения платы за услуги Консьержной в счет-квитанцию на оплату ЖКУ, просьбой исключить плату за данную услугу из счет-квитанции, просьбой вернуть не законно полученную сумму за данную услугу за последние три года.
Мне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: город Санкт-Петербург Комендантский пр. д. 34 корп. 1 кв…..
Согласно протокола общего собрания собственников помещений, в доме создано ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой», установлен размер тарифа в сумме 500 руб. в месяц с собственника квартиры № ….за услуги Консьержной. Председатель ТСЖ Прокофьев Юрий Владимирович тел. 89111798550, тел. 646-82-28.
Считаю действия председателя ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» Прокофьева Юрия Владимировича (тел. 89111798550, тел. 646-82-28) поводу законности включения в счет-квитанцию платы за услуги Консьержной не основанными на законе.
Указываю на то, что при голосовании на общем собрании собственников помещений, я отказался от предоставления мне дополнительной услуги - Консьержная, несмотря на это дополнительную услугу Консьержная мне предоставляют принудительно. Считаю, что услуги Консьержной не входят в перечень услуг и работ согласно п. 17 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Считаю, что в силу ст. 158 ЖК РФ я не обязан оплачивать услуги Консьержной. Считаю, что услуги Консьержной не входят в состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обязательными, необходимыми не являются, взимание оплаты за данную услугу и включение в квитанцию указанной услуги незаконно. Считаю, что ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» обязано исключить из платежного документа - счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемой ФИО для уплаты, требования об оплате дополнительной услуги Консьержная.
Указываю, что ТСЖ «ТСЖ Комендантский 34, второй пусковой» неправильно применил нормы материального права, ошибочно признав, что оплата за услуги Консьержной относятся к числу обязательных по содержанию домов, что решение собственников о производстве указанных расходов соответствуют Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и входит в компетенцию собрания собственников жилых помещений. Считаю, что услуги Консьержной не относятся к числу обязательных, а являются дополнительными.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содержания общего имущества.