Жилищное право
Могу ли я продать 1/2 долю в однокомнатной квартире?
в квартире прописано 3 человека, но собственность оформлена на двоих. Квартира приобреталась, когда один из собственников - мать, состояла в браке. Проживать на данной жилплощади не дают, так же как и продать мать не хочет. Возможно ли продать свою долю в этой квартире?
Можно.
Мать состояла в браке и была приобретена квартира. Значит, квартира в собственности у нее и бывшего супруга? А у Вас доля есть, или только прописаны (постоянно зарегистрированы, правильнее?) . Если есть доля - можно продать, предварительно предложив в письменном виде матери выкупить у Вас долю. В течение месяца не выкупает - можно продать кому угодно. Но если второй собственник не Вы - конечно, нет.
В принципе можете, только, во-первых, должны своюдолю сначала предложить купить другим сособственникам или сособственнику, и в случае отказа продавать. Вопрос: только кто купит?
Хотя из-за регистации могут пойти на это.
Хотя из-за регистации могут пойти на это.
Если найдется покупатель - продавайте.
При этом необходимо иметь в виду, что второй участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
Вы обязаны уведомить участника долевой собственности о предстоящей продаже Вашей доли, с обязательным указанием цены.
Если в течение 30-ти дней смомента получения от Вас уведомления участник долевой собственности не дает ответа или отказывается от покупки - Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу.
Удачи!
При этом необходимо иметь в виду, что второй участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки в соотв. со ст. 250 ГК РФ.
Вы обязаны уведомить участника долевой собственности о предстоящей продаже Вашей доли, с обязательным указанием цены.
Если в течение 30-ти дней смомента получения от Вас уведомления участник долевой собственности не дает ответа или отказывается от покупки - Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу.
Удачи!
Продать то Вы можете с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ, но кто кроме матери это купил. А она не хочет. А вот если Вы произведете выдел из общего имущества, которое неделимое, а потому оставшийся собственник вынужден будет выплатить Вам стоимость Вашей доли. Это прописано в части 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ.
есть варианты, либо с доплатой разменять (продать-две купить)
либо свою долю продать матери, а если в течении 6 мес. она не купит, то продать и тогда разделят на два лицевых счета, это теоретически, а практически НЕВОЗМОЖНО. Если узбеки только купят и похрену где жить по 8 человек
либо свою долю продать матери, а если в течении 6 мес. она не купит, то продать и тогда разделят на два лицевых счета, это теоретически, а практически НЕВОЗМОЖНО. Если узбеки только купят и похрену где жить по 8 человек
Влад .
мать так и сказала, что эта квартира никогда не будет моей и не менять ни продавать она не будет
можешь продать свою долю. Но: надо определить стоимость, в письменной форме под роспись вручить второму владельцу уведомление-предложение о продаже своей доли с указанием цены, так как второй владелец имеет преимущественное право покупки. На рассмотрение предложения ему дается месяц. Если через месяц он письменно не выразит своего желания или нежелания купить вашу долю, вы можете предложить свою долю другим людям. Надо письменно определить время, в течение которого вы оформите сделку, чтоб он не тянул с покупкой, а то и не откажеться, и не купит. Но продать можете только по указанной вами цене, не дешевле, иначе второй владелец сможет признать сделку недействительной, так как ему были предложены худшие условия.
продавай какие проблемы, вот только нотариально отправьте вашему со собственнику предложение выкупить вашу долю, если не ответит через месяц продавайте. вот и все
зайдите в любую реэлторскую контору, где занимаются выкупом долей квартиры. вам предложат кучу желающих, скажем корректно, не россиян. цена правда будет не дорогая. но лучше что то, чем ничего.
Конечно можно.
Возможно, только кто теперь купит, нынче цены падают. Сначала посылаешь матери предложение через нотариуса выкупить половинку свою по такой-то цене. Нет ответа месяц-продавай.
конечно можно. вы же собственник. здесть метраж не имеет значения. предложите в письменной форме приобрести долю своей матери, дайте срок для ответа дней 5-7 и потом смело продавайте. учтите, что продать вы имеете право только по той цене, которую предложите сособственику, т. е. не ниже этой цены. встречный вопрос - не имеет смысл подобрть врианты для принудительного размена? (это зависит от габаритов квартиры) т. к. цена доли в квартирестоит чуть ли не на 30 % дешевли ее стоимости как части целой квартиры
теоритически вы можете продать, если доля оформлена на вас. но сначала вы обязаны предложить свою долю тем, кто там еще проживает. если они откажутся, то можете продать.
вопрос только в том, кто захочет выкупить долю в однокомнатной квартире?
вопрос только в том, кто захочет выкупить долю в однокомнатной квартире?
Влад .
вот и я о том же....мать мне так и заявила, что этой квартиры ме не видать и выход - только уйти и снимать жилье
нет не льзя по закону на человека 18кв. м
Ислам Оспанов
Какому еще закону....этовы откуда взяли
можно.
Да можно и преимущественное право покупки будет иметь мать.
Влад .
а как именно продать долю в 1 к кв??!!
Похожие вопросы
- Реально ли продать 1/2 долю в однокомнатной квартире. Сколько она может стоить в % от общей стоимости всей квартиры?
- О покупке 1/2 доли в однокомнатной квартиры у разведённых супругов.
- Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире!
- Как продать 1/4 доли в однокомнатной квартире НЕ совладельцам? (предложение покупки было)
- могу ли я продать 1/2 доли в 1-комнатной квартире при проживании в ней собственника второй доли?
- Как и могу ли я подарить 1/2 доли в приватизированной квартире старшей дочери?
- Как мне лучше и выгодней продать 1,2 долю в трехкомнатной квартире?
- Возможно ли продать 1\2 доли 2х комнатной квартиры,как это сделать? Насколько это сложно и долго?
- как продать 1/2 доли в 3х квартире если одна комната общая?
- Продать 1/2 доли квартиры