Вопрос по совместному владению имуществом - внутри.

ПРинудить к каким-либо действиям собственника в Вашем случае невозможно.
Желающий продать свю долю может это сделать, с соблюдением премущественного права второго ссобственника на приобретение продаваемой доли
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2247
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Каждый может продавать только свою долю, При этом сначала предложить купить своему совладельцу, после нескольких отказов можно продавать третьим лицам. (насколько я знаю)

продать можно свою долю, только нужно соблюсти определенную процедуру - несложную. Весь вопрос, будут ли покупать вашу долю без его доли. Но есть и другие возможные варианты

Друг без друга продать недвижимость люди не смогут. По любому в этом вопросе должно быть либо общее да, либо общее нет.
В первую очередь нужно предложить выкупить часть недвижимости второй стороне, в случае отказа второй стороны (нежелания выкупить часть) , тот человек который хочет продать - может путем суда спокойно ее продать третьему лицу. В случае, если суд даст добро.

Предложение - отказ - согласие - должно быть в письменном виде, будет основанием для иска.

Наверное, как-то так.